Дело № 2-263 2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Золотаревой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
31 марта 2010 года
дело иску Якоревой Е.А. к Гаевой Н.И. и Гаеву Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец Якорева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Гаевой Н.И. и Гаеву Е.В. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Якорева Е.А. свои исковые требования изменила, просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии Гаева Е.В. с регистрационного учета, взыскании с ответчиков судебных расходов, и пояснила, что квартира по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1995 году они с мужем выехали в другую область, а в указанную квартиру пустила жить Иларионовых. Позднее, от родственников она узнала, что в квартире поселились другие лица. В 2005 году ее зять Брук А.И. по ее просьбе посетил ее квартиру, там жили ответчики Гаевы, он им объяснил, что квартира принадлежит ей, и они обещали при необходимости освободить квартиру. В январе 2010 года она приехала в д.Фомиху и предупредила ответчиков Гаевых, чтобы они освободили ее квартиру к марту 2010 года, но ответчики отказались ее освобождать. При этом, ответчик Гаева Н.И. пояснила ей, что купила эту квартиру, но соответствующих документов о покупке квартиры ей не представила. Кроме того, как она узнала, в этой квартире незаконно зарегистрирован ответчик Гаев Е.В. В настоящее время ДД.ММ.ГГГГ ответчики в добровольном порядке освободили квартиру, поэтому она не просит об их выселении. Вместе с тем, данные обстоятельства препятствует ей распорядиться своим жильем, в связи с чем, она просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять ответчика Гаева Е.В. с регистрационного учета, взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы.
Ответчики Гаева Н.И. и Гаев Е.В. в судебном заседании отсутствовали, о причинах неявки не сообщили, надлежащим образом извещены о судебном рассмотрении
Представитель администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Кайгородов А.П. в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Я. дал показания, аналогичные показаниям Якоревой Е.А.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Как следует из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из копии договора на передачу квартиры в собственность граждан, утвержденного постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 3-х комнатная квартира в <адрес> <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., передана в собственность Якоревой Е.А..
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован договор на передачу квартиры, находящейся в <адрес> в собственность Якоревой Е.А..
В соответствии с выпиской из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Якорева Е.А..
Из справки администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку и расположенной на нем квартире в доме присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из справки администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Гаев Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой проживают ответчики Гаева Н.И. и Гаев Е.В., не являющиеся членами семьи истца. Указанная квартира не предоставлялась ответчикам собственником ни на праве владения, ни на праве пользования, каких-либо договоров между сторонами не заключалось. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно квитанции Омской областной независимой коллегии адвокатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Якорева Е.А. оплатила услуги адвоката за консультацию по исковому заявлению о выселении и снятии с регистрационного учета в размере 1500 рублей.
Согласно квитанции банка от ДД.ММ.ГГГГ, Якорева Е.А. оплатила за подготовку справки ГП «Омский центр ТИЗ» 1010 рублей 19 копеек.
В силу ст.98 ГПК РФ, необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей, оплатой услуг адвоката в размере 1500 рублей, оплатой справки в размере 1010 рублей 19 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Якоревой Е.А. удовлетворить.
Признать Гаеву Н.И. и Гаева Е.В., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве собственности Якоревой Е.А., со снятием Гаева Е.В. с регистрационного учета.
Взыскать с ответчиков Гаевой Н.И. и Гаева Е.В. в пользу Якоревой Е.А. в солидарном порядке судебные расходы в размере 2710 рублей 19 копеек.
Ответчики вправе подать в Называевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья Щербаков С.М.