КОПИЯ
Дело №2-19 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.
при секретаре Быструшкиной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
01 февраля 2010 года.
дело по иску Евланова Анатолия Алексеевича к администрации Называевского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, г <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования изменил, просил признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, и показал, что он проживает в указанной квартире совместно со своей женой Е. В сентябре 1989 года комиссией администрации Называевского района был отведен земельный участок площадью № квадратных метров под строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>, Называевскому МПМК-1 «Агропромстрой». В состав указанного земельного участка входила земля, принадлежащая на праве собственности его отцу Евланову А.А. На основании договора о долевом участии в строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ МПМК-1 «Называевская» треста «Омскагропромстрой-2» и отделение вневедомственной охраны при Называевском ГОВД обязались построить двухквартирный жилой дом, в котором одна квартира выделялась отделению вневедомственной охраны при Называевском ГОВД, вторая квартира выделялась МПМК-1. Постановлением главы администрации Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено долевое участие в строительстве двухквартирного дома отделению вневедомственной охраны и МПМК-1 «Агропромсрой» на участке, отведенном согласно решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В построенном доме было постановлено выделить отделению вневедомственной охраны одну квартиру общей площадью 79 квадратных метров. В то время он работал начальником отделения вневедомственной охраны при Называевском ГОВД, и данная квартира предназначалась для него. В1992 году двухквартирный дом на указанном земельном участке был построен, но не до конца, одна квартира была предоставлена ему и его семье, вторая квартира была предоставлена Сибирцеву Н.Ф. и его семье. Они заселились в дом, и потом до 1994 года достраивали его. В 1994 году дом был принят в эксплуатацию, но ордер на квартиру они получили только в 1995 году, хотя проживали в квартире с 1992 года. С того времени они с соседом постоянно проживают в указанном доме. Занимаемое ими жилое помещение общей площадью 83,8 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м. имеет отдельный вход, имеется приусадебный участок, который огорожен, и на котором размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. Самовольная перепланировка помещения отсутствует. За время проживания он затратил значительные денежные средства на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, регулярно платит все налоги, коммунальные платежи. В приватизации жилья ни он, ни его супруга не участвовали, другого жилья у него не имеется, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как собственник более 15 лет, Дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, после окончания строительства не был принят на баланс ни одной из организаций, на него не оформлялось право собственности, поэтому он был вынужден обратиться в суд.
Опрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Е. дала показания, аналогичные показаниям мужа, исковые требования мужа поддержала и просила признать за ним право собственности на их квартиру.
Опрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании С. дал показания, аналогичные показаниям ФИО1, добавив, что свою квартиру он оформил в собственность в 1995 или в 1996 году.
Представитель ответчика администрации г.Называевска Мальцев Е.А. в судебном заседании отсутствовал, просил дело рассмотреть без его участия.
Заслушав пояснения истца, свидетелей Е., С., явившихся в судебное заседание, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ «лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Как установлено в ходе судебного разбирательства, МПМК-1 «Называевская» треста «Омскагропромстрой-2» и отделением вневедомственной охраны при Называевском ГОВД в 1992 году был построен двухквартирный жилой дом, в котором одна квартира была выделена ФИО1 Указанная квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, после окончания строительства она не была принята на баланс ни одной из организаций, на нее не оформлялось право собственности. При этом, ФИО1 добросовестно, открыто, и непрерывно владел ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет
Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации <адрес> был отведен земельный участок площадью № квадратных метров под строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>, Называевскому МПМК-1 «Агропромстрой».
В соответствии с копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок расположен по адресу : <адрес>, на земельном участке расположен <адрес>. Участок предназначен и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из копии договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ видно, что МПМК-1 «Называевская» треста «Омскагропромстрой-2» и отделение вневедомственной охраны при Называевском ГОВД обязались построить двухквартирный жилой дом, в котором одна квартиры выделялась отделению вневедомственной охраны при Называевском ГОВД, вторая квартира выделялась МПМК-1.
В соответствии с постановлением главы администрации Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено долевое участие в строительстве двухквартирного дома отделению вневедомственной охраны и МПМК-1 «Агропромсрой» на участке, отведенном согласно решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В построенном доме было постановлено выделить отделению вневедомственной охраны одну квартиру общей площадью 79 квадратных метров.
Согласно акта приемки в эксплуатацию двухквартирного жилого дома по адресу : <адрес>, от 1994 года, строительные и монтажные работы на доме были произведены в период с мая 1990 года по 1994 год.
На указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт.
В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из 3-х человек была предоставлена трехкомнатная квартира размером №.м. жилой площади по адресу : <адрес>.Основание – постановление главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ за №.
На указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составила 83,8 кв.м., жилая площадь квартиры составила 46,8 кв.м.
Согласно копии паспорта № №, имеющейся в деле, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в д.Казанка <адрес>, зарегистрирован по адресу : <адрес>1.
В муниципальной собственности <адрес> не значится, что подтверждается справкой Комитета по имуществу Называевского муниципального района.
Согласно справке министерства имущественных отношений Омской области, в Едином банке объектов собственности Омской области информация об указанной квартире отсутствует.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания признать за истцом право собственности на квартиру по адресу : <адрес>, поскольку истец открыто, добросовестно владел и пользовался данной квартирой более 15 лет. Квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, после окончания строительства не принята на баланс ни одной из организаций, на нее не оформлялось право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, передан в собственность Евланову Алексею Алексеевичу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья Щербаков С.М.