Дело № 2-804/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года
Называевский городской суд Омской области в составе
Председательствующего судьи А.Н. Шашлова
При секретаре Л.Д. Бершауэр
С участием истицы Сединкиной Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сединкиной Н.П. к Шушакову Г.А., Администрации Называевского муниципального района о признании перехода права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л
Сединкина Н.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Шушакову Г.А., Администрации Называевского муниципального района о признании сделки купли-продажи действительной, признании перехода права собственности на земельный участок, площадью 499 м2, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что в 1993 году на основании договора купли-продажи она купила у Шушакова Г.А. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, впоследствии она зарегистрировала право собственности на дом, но в силу юридической безграмотности регистрация права собственности на земельный участок ею произведена не была. В настоящее время ей необходимо оформить свидетельство на право собственности на земельный участок, но в этом ей было отказано т.к. ответчик Шушаков Г.А. выехала на постоянное место жительства за пределы <адрес>, и его местонахождение неизвестно, ввиду чего оформление права собственности в его отсутствие не представляется возможным. Просила признать переход права собственности на указанный земельный участок.
Ответчик Шушаков Г.А. в судебное заседание не явился.
Представитель Администрации Называевского муниципального района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Свидетель Б. пояснила, что истица её знакомая, подтвердила, что она на основании договора купли-продажи в 1993 году, приобрела дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> у Шушакова Г.А.
Заслушав показания истицы, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск Сединкиной Н.П. подлежит удовлетворению. Оснований не доверять сообщенным суду сведениям, не имеется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сединкина Н.П. приобрела у Шушакова Г.А. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
По данному спору, право собственности на указанный земельный участок может быть признано за истицей в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать сделку купли-продажиземельного участка площадью 499 м2, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шушаковым Г.А. и Сединкиной Н.П., действительной.
Признать переход права собственности на земельный участок площадью 499 м2, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, от продавца Шушакова Г.А. к покупателю Сединкиной Н.П., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дневного срока в Омский областной суд через Называевский городской суд.
Судья: подпись
Решение изготовлено судьей с использованием ПК 12.11.2010.
Копия верна:
Судья: А.Н. Шашлов