Дело №2-815/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи А.Н. Шашлова
при секретаре Бершауэр Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
22 ноября 2010 г.
дело по иску Кочетовой Людмилы Ильиничны к Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Кочетова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литера А, расположенную по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес>.
Истица Кочетова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что в 1990 году ГУП совхоз «Железнодорожник» предоставил квартиру в двух квартирном доме в д. <адрес> по <адрес>, где она проживает до настоящего времени. Занимаемое ею жилое помещение (квартира) имеет отдельный вход, имеется приусадебный участок, который огорожен, и на котором размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. Самовольная перепланировка помещения отсутствует. Оформить приватизацию своей квартиры она не может, так как дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной, ни областной собственности. ГУП совхоз «Железнодорожник» был признан несостоятельным (банкротом), в настоящее время ликвидирован. Конкурсный управляющий передал по акту жилой фонд в Богодуховское сельское поселение, но Администрация сельского поселения в муниципальную собственность поселения жилой фонд не приняло. Поэтому она была вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней (ФИО1) право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Земельный участок, примыкающий к ее квартире, на котором находятся хозяйственные постройки, в 1992 году передан ей в собственность.
Представитель ответчика Глава администрации Богодуховского сельского поселения в судебном заседании отсутствовал. Просил дело рассмотреть без участия ответчика. В отзыве на исковое заявление указал, что с исковыми требованиями истицы Кочетовой Л.И. о признании за ней права собственности на квартиру администрация Богодуховского сельского поселения согласна.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Комитета по имуществу Называевского муниципального района, Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области в судебном заседании также отсутствовали.
Заслушав пояснения истицы, свидетеля Б., исследовав представленные документы, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Установлено, что дом по <адрес> в д. <адрес> - двух квартирный. Был построен ГУП совхоз «Железнодорожник» <адрес> и <адрес> предоставлена истице по договору социального найма. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту помещения спорное жилое помещение значится как квартира литера А с подсобными помещениями, расположенными на приусадебном земельном участке, построенная в 1972 году. Общая площадь квартиры, где проживает истица Кочетова Л.И., составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Эта часть жилого дома состоит из трех комнат, кухни, вспомогательных помещений, имеет самостоятельный вход. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует. Инвентарный номер <данные изъяты>.
Согласно справки администрации Богодуховского сельского поселения зарегистрирован и по настоящее время проживает по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес>: Кочетова Л.И., Христолюбов И.В., Христолюбова У.В., Христолюбова Е.В.
Из сведений Комитета по имуществу Называевского муниципального района квартира, расположенная по <адрес> д. <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района.
Из сведений Министерства имущественных отношений по Омской области следует, что в Едином банке данных объектов собственности по <адрес> указанный объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> д. <адрес> не значится.
Под арестом, запретом и другими обременениями указанная квартира не состоит. Право собственности на нее не оформлено.
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с распоряжением Правительства «1453-р от 17 октября 2002 г. федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 г. №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27 августа 1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе».
Как установлено, ГУП совхоз «Железнодорожник» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.
Согласно справке Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд в установленном законом порядке не был передан в муниципальную собственность Богодуховского сельского поселения и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальным жилищным фондом и в реестре муниципальной собственности Богодуховского сельского поселения не состоит.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
По данному спору, право собственности на указанную выше <адрес> д. <адрес> может быть признано за истицей в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Согласно справке ГП Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № Кочетовой Л.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <адрес>. Исходя из кадастровой выписки на данный земельный участок, он имеет кадастровый номер № и находится по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, и его собственником является Кочетова Л.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кочетовой Людмилой Ильиничной право собственности на квартиру общей площадью 38,2 кв.м., инвентарный номер №А, литера А, расположенную по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Кочетовой Людмилой Ильиничной.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья А.Н. Шашлов
Решение в окончательной форме изготовлено судьей 24.11.2010 г. на 4 стр.