Дело №2-322/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Быструшкиной М.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске
22 апреля 2010 года
дело по иску Генкеля Е.В. к администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Истец Генкель Е.В. обратился в суд с иском к администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на нежилое помещение магазин, общей площадью 102,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что с 1993 года по договору аренды он, являясь частным предпринимателем, осуществлял торговлю в магазине ЗАО «Озерное» <адрес> Омскойобласти в <адрес>. Затем, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Озерное», на основании решения совета директоров ЗАО «Озерное» от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи здания указанного магазина, согласно которому ответчику им были переданы 5 автопокрышек с дисками на автомашину «ГАЗ-66». В свою очередь, совхоз «Озерный», не имея возможности рассчитаться наличными, передал ему в собственность здание нежилого помещения (магазина), находящегося на балансе ЗАО «Озерное», где он до настоящего времени осуществляет торговлю. Впоследствии выяснилось, что ответчик не зарегистрировал свое право собственности на данное нежилое строение в связи с финансовыми затруднениями.В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности не предоставляется возможным, в связи с тем, что определением Арбитражного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Озерное» ликвидировано, и в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись о прекращении деятельности ЗАО «Озерное». Просит признать за ним право собственности на указанное нежилое строение, приобретенное им по договору купли-продажи у ЗАО «Озерное».
Представитель ответчика глава администрации Утинского сельского поселения <адрес> Федин А.Г. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, в заявлении в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Из выписки из решения совета директоров ЗАО «Озерное» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что советом директоров было принято решение выкупить у частного предпринимателя Генкель Е.В. 5 баллонов и дисков на машину «№», взамен на нежилое здание (магазин), год постройки 1965, общей площадью 80 кв.м.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Озерное» и ЧП Генкелем Е.В., ЗАО «Озерное» закупает у Генкеля Е.В. авторезину на «ГАЗ-66» в количестве 5 баллонов и 5 дисков к ним на общую сумму 26000 (двадцать шесть тысяч рублей). Находясь в затруднительном финансовом положении и не имея возможности рассчитаться наличными, ЗАО «Озерное» продает Генкеля Е.В. за вышеоговоренную сумму 26 000 рублей нежилое здание (магазин), находящийся на балансе ЗАО «Озерное» в <адрес>, год постройки 1965, общая площадь 80 кв.м.
В соответствии с накладной от ДД.ММ.ГГГГ, Генкель Е.В. отпустил ЗАО «Озерное» 5 автошин «ГАЗ-66», 5 автокамер «ГАЗ-66» и 5 дисков в сборе на общую сумму 26 000 рублей.
Из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое строение: помещение А-2П, инвентарный номер 4559, площадью 102,9 кв.м., 1965 года постройки, расположено в <адрес>. Субъектом права указан Генкель Е.В. без предоставления правовых документов. Об этом же свидетельствует копия кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ГП «Омский центр ТИЗ».
Заслушав показания истца, исследовав представленные документы суд пришел к следующему.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.
Факт продажи ЗАО «Озерная» истцу нежилого строения (магазина), расположенного по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, суд считает, что Генкель Е.В. приобрел право собственности на нежилое строение, расположенное по <адрес>, в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Генкель Е.В. право собственности на нежилое помещение, инвентарный номер 4559,2П-А, площадью 102,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое здание за Генкель Е.В..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на ПК на 2 стр.
ВЕРНО
Судья Щербаков С.М.