Дело № 2-373 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Быструшкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
24 мая 2010 года
дело по исковому заявлению Фарафонова А.Д. к администрации Называевского муниципального района о признании недействительным регистрационного удостоверения в части,
УСТАНОВИЛ :
Фарафонов А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Называевского муниципального района о признании недействительным регистрационного удостоверения в части, указав, что при оформлении документов для вступления в права наследства после смерти жены Фарафоновой Н.И. он узнал, что в регистрационное удостоверение на право собственности на квартиру, собственником которой являлась жена, необоснованно был внесен он. Данное обстоятельство не позволяет ему вступить в права на наследство своей жены, поэтому он просит суд признать недействительным регистрационное удостоверение в части включения его в собственники квартиры.
В судебном заседании истец Фарафонов А.Д. свои исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ему в 1974 году на семью из 4 человек, затем в 1994 году указанная квартира, в которой он проживает в настоящее время, была передана в собственность его жене Фарафоновой Н.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При его обращении в нотариальные органы за оформлением наследства, он узнал, что в регистрационное удостоверение органами БТИ собственником квартиры, кроме жены, был также записан он, хотя в договоре о передаче квартиры в собственность он не значится. Данное обстоятельство не позволяет ему вступить в права на наследство своей жены, поэтому он просит суд признать недействительным регистрационное удостоверение в части включения его в собственники указанной квартиры.
Представитель ответчика администрации Называевского муниципального района Каженец В.П. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, в заявлении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М. и К. показали, что Фарафонов А.Д. получал квартиру в 1974 году, проживал в ней со своей женой и детьми. В настоящее время его дети живут отдельно, а жена у него умерла. Фарафонов А.Д. постоянно проживает в данной квартире, пользуется ею как своей собственной.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, между Фарафоновым А.Д. и Шипичук Н.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после заключения жене присвоена фамилия Фарафонова.
Из копии ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства <адрес> видно, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО7 на семью из 4 человек на основании решения исполкома Называевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу : <адрес>, передана в собственность Фарафоновой Н.И. Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия технического паспорта на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
Из кадастрового паспорта на данную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь квартиры составляет 56,7 кв.м.
В соответствии с архивной выпиской администрации Называеского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован на Фарафонову Н.И.
Из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Называевским производственным объединением коммунального хозяйства, видно, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву собственности на Фарафонову Н.И. и Фарафонова А.Д. на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с копией паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД <адрес>, Фарафонов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу : <адрес>.
Согласно копии свидетельства о смерти 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, Фарафонова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1 (далее - Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Пунктом 6 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ предусмотрено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была в установленном законом порядке передана в собственность Фарафоновой Н.И. Однако, в регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников указанной квартиры были указаны Фарафонова Н.И. и Фарафонов А.Д., которому квартира в собственность не передавалась.
Данное обстоятельство не позволяет истцу вступить в наследство своей жены Фарафоновой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Называевским производственным объединением коммунального хозяйства, в части включения в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес>, Фарафонова А.Д., недействительным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О
Судья Щербаков С.М.