Решение о призании утратившей право проживания

Дело № 2-353 2010 год.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

при секретаре Быструшкиной М.П,.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске

20 мая 2010 года

дело по иску Дерягиной В.И. к Пискловой С.А. о признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ИстецДерягина В.И. обратилась в суд с иском к ответчице о признании ее утратившей права проживания в жилом помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли, а Чертков А.В. является собственником 1/2 доли спорной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, при этом Чертков А.В. свою 1/2 доли на спорную квартиру по договору купли-продажи продал несовершеннолетним детям: Пискловой А.А., Пискловой Т.А., ПИсклову А.А., опекуном которых является истица, так как ответчица лишена родительских прав. Ответчица Писклова С.А. не проживает в спорном помещении с 1994 года, ее местонахождения неизвестно. Данные обстоятельства препятствуют истице зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Просит признать утратившей право проживания Пискловой С.А. в данной квартире с правом снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Дерягина В.И. свои исковые требования поддержала, просил суд признать ответчицу утратившей право проживания в жилом помещении и снятии ее с регистрационного учета, и пояснила, что Писклова С.А. является ее родной дочерью, они вместе проживали в квартире по адресу: <адрес>, с 1976 года, где ответчица зарегистрирована по настоящее время. Собственниками данной квартиры сначала являлись она, Чертков В.А., Чертков А.В. и Писклова С.А. по договору приватизации. Затем Чертков В.А. умер, и его доля по наследству перешла к их сыну Черткову А.В. Впоследствии, Чертков А.В. продал свою долю в собственности на указанную квартиру несовершеннолетним детям ответчицы Пискловой А.А., Пискловой Т.А. и Писклову А.А., опекуном которых является она, потому что, Писклова С.А. лишена родительских прав в отношении своих детей. Ответчица Писклова С.А. постоянно не проживает в квартире с 1994 года, периодически появляется 2-3 раза в год, привозит продукты детям, больше никакой помощи не оказывает, свое право собственности на долю в квартире не зарегистрировала в установленном порядке, местонахождение ответчицы неизвестно, она вынуждена оплачивать за ответчицу коммунальные услуги, так как ответчица зарегистрирована в указанной квартире, а также нести другие расходы по содержанию жилья. Ответчица выписываться из квартиры и продать свою долю собственности в квартире отказывается. В связи с тем, что ответчица имеет свою долю собственности в квартире, она не может без ее согласия зарегистрировать договор продажи Чертковым А.В. своей доли несовершеннолетним детям Пискловой С.А. Просит суд признать Писклову С.А. утратившей право проживания в указанной квартире со снятием ее с регистрационного учета.

Ответчица в судебном заседании отсутствовала по неизвестной причине, надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица Чертков А.В. дал пояснения, аналогичные пояснениям Дерягиной В.А.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Исмаилова Ф.А. и Хинч Н.И. показали, что в течение нескольких лет они Писклову С.А. не видели, знают, что дети Пискловой С.А. живут вместе с Дерягиной В.А., которая является их опекуном, так как Писклова С.А. лишена родительских прав.

В соответствии с копией решения Называевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, идеальная доля в общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 1/4 для сособственников Черткова А.В., Дерягина В.И., Пискловой С.А. и Черткова В.А..

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чертков А.В. является наследником умершего Черткова В.А. в его 1/4 доле собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Дерягина В.И., Чертков А.В. и Писклова С.А. При этом, Дерягина В.И. имеет в собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Дерягина В.И., Чертков А.В. и Писклова С.А. При этом, Чертков А.В. имеет в собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Чертков А.В. продал, а опекун Дерягина В.И., действующая в интересах несовершеннолетних детей Пискловой А.А., Пискловой Т.А., Писклова А.А., купила 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии решения Называевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Писклов А.А. и Писклова С.А. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с копией распоряжения главы Называевского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Дерягина В.И. назначена опекуном несовершеннолетних ПИсклову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пискловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Пискловой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД <адрес>, видно, что Дерягина В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В указанной квартире, кроме истицы, ее внуков Пискловой А.А., Пискловой Т.А., Писклова А.А. и сына Черткова А.В. также зарегистрирована ее дочь ответчица Писклова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «Называевск» от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истицу, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Как следует из ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью первой статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с ч.3 ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

По смыслу указанных норм законодательства лицо, являющееся собственником доли в праве собственности на жилое помещение, имеет право использовать указанное жилое помещение для личного проживания. Никто не может препятствовать указанному лицу в реализации указанного права, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Писклова С.А. является собственником доли в квартире по адресу: <адрес>, а также до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире. Истицей не представлены в суд доказательства об имеющемся в собственности у Пискловой С.А. иного жилого помещения, кроме того, в котором зарегистрирована ответчица. Как один из собственников квартиры Писклова С.А. имеет право использовать указанное жилое помещение для личного проживания вне зависимости от того, сколько времени она не проживает в указанном жилом помещении.

Таким образом, оснований для признания Пискловой С.А. утратившей право проживания в жилом помещении, собственником которого она является и в котором она зарегистрирована в установленном законом порядке, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Дерягина В.И. о признании Писклова С.А. утратившей право проживания в квартире по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета отказать

Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Щербаков С.М.

Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.

В Е Р Н О.

Судья Щербаков С.М.