Дело № 2-351 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Быструшкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
04 мая 2010 года
дело по иску Лаврова С.А. к СПК «Большепесчанский» и администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Лавров С.А. обратился в суд с иском к СПК «Большепесчанский» и администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лавров С.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семье совхозом «Большепесчанский» Называевского района Омской области была предоставлена квартиру по адресу : <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ему было выдано свидетельство на право собственности на землю под данное домовладение. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении. Занимаемое им жилое помещение имеет отдельный вход, имеется приусадебный участок, который огорожен, и на котором размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. Самовольная перепланировка помещения отсутствует. Оформить приватизацию своей квартиры он не может, так как дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной, ни областной собственности, и поэтому он был вынужден обратиться в суд. Право на приватизацию он не использовал, его жена на признание права собственности на указанное жилое помещение не претендует. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика глава администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области Шульга Н.А. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в заявлении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика председатель СПК «Большепесчанский» Называевского муниципального района Омской области Костюков М.Ф. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в заявлении в суд не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель комитета по имуществу Называевского муниципального района, Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании также отсутствовал, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.
Третье лицо Лаврова Т.С. исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К. и К. показали, ДД.ММ.ГГГГ году Лавровым совхозом «Большепесчанский» Называевского района Омской области была предоставлена квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени Лавровы постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, пользуются им как своим собственным, никто и никогда претензий по поводу этой квартиры к ним не предъявлял.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена совхозом «Больбшепесчанский» Называевского района Омской области истцу и его семье.
Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес> в <адрес>, не установлен.
Из копии кадастрового паспорта на <адрес> в <адрес>, видно, что общая площадь квартиры составляет 58,3 кв.м.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Большепесчанским с/советом Называевского района, в собственность Лаврову С.А. предоставлен земельный участок площадью 0,14 га.
Из копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок расположен по адресу : <адрес>. Участок предназначен и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Лавров С.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с копией паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области, Лавров С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу : <адрес>.
Из копии справки ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Лавров С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на бесплатную приватизацию жилья не использовал.
Согласно справки администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, Лавров С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Лаврова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают по адресу : <адрес>.
Из справки администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>,. <адрес> <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения.
Согласно справке комитета по имуществу Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе СПК «Большепесчанский».
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с распоряжением Правительства №1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до ДД.ММ.ГГГГ завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена государственным предприятием - совхозом «Большепесчанский» Называевского района Омской области истцу и его семье, которые с момента вселения и до настоящего времени постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, пользуются им как своим собственным, никто и никогда претензий по поводу этой квартиры к ним не предъявлял. Указанная квартира не находится в муниципальной и федеральной собственности, истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лавров С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Лавров С.А..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 4 стр.
В Е Р Н О.
Судья Щербаков С.М.