Дело № 2-11/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи А.Н. Шашлова
при секретаре Бершауэр Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
20 января 2011 года
дело по иску Фалько Б.А. к Администрации Называевского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации о признании свидетельства на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей не действительным, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о признании недействительным свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданное главой Администрации Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении земельного участка по <адрес> в собственность Иващенко Т.Я., о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный адресу <адрес>.
В судебном заседании истец свои требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Р. Решением Называевского городского суда установлен факт принятия им наследства оставшегося после смерти матери, включая домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее указанное домовладение и земельный участок принадлежали Иващенко Т.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти ДД.ММ.ГГГГ на её имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на данный земельный участок. Указанное обстоятельство препятствует ему в оформлении права собственности на земельный участок. Земельным участком он открыто владеет более 15 лет, просил признать указанное свидетельство на право собственности не действительным, признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.
Представитель ответчика администрации Называевского Муниципального района, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление требования истца признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Свидетель К. пояснил, что истец его знакомый, подтвердил, что он принял наследство матери Р. состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу более 15 лет, несет расходы по содержанию домовладения и земельного участка.
Свидетель К. дал аналогичные показания.
Суд, выслушав доводы истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ одним из оснований возникновения прав на имущество, в том числе и на землю, является приобретательная давность или давность владения.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №54-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»действиестатьи 234 Кодекса (приобретательнаядавность) распространяется и на случаи, когда владение имуществомначалось до 1 января 1995 года и продолжаетсяв момент введения вдействиечасти первой Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическоелицо, - неявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открытои непрерывно владеющеекак своим собственным недвижимымимуществом в течение пятнадцатилет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.
Истец никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие фактавладения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома и приусадебного земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а такжедругих платежей. В течение всего периода владения домом и приусадебным земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования этимимуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ФалькоБ.А. владел домом и приусадебным земельным участком непрерывно как своим собственным имуществом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, так как владеет им уже более пятнадцати лет. Не верить представленным доказательствам у суда нет оснований.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
По данному спору, право собственности на указанный земельный участок может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Согласно кадастровой выписке территориального отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, передан в собственность Иващенко Т.Я., то есть имеет место сделка.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделка представляет собой действие, направленное на достижение определенного результата. Результат в сделке означает наступление определенных правовых последствий, прежде всего для сторон сделки.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Суд считает, что сделка по передаче земельного участка Иващенко Т.Я. ничтожна.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй выданное главой администрации Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка по <адрес> в собственность Иващенко Т.Я..
Признать за Фалько Б.А. право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный адресу <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за Фалько Б.А..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей на ПК 21.01.2011.
Копия верна
Судья: А.Н. Шашлов