Дело № 2-65/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года
Называевский городской суд Омской области в составе
Председательствующего судьи А.Н. Шашлова
При секретаре Л.Д. Бершауэр
С участием Павличенко В.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павличенко В.Т. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании действительным договора купли-продажи, признании перехода права собственности на не жилое здание
У С Т А Н О В И Л
Павличенко В.Т. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании действительным договора купли-продажи, признании перехода права собственности на не жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенного между Павличенко В.Т. и СПК «Калининский» Называевского района Омской области действительным.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что в 2002 году на основании договора купли-продажи он приобрел в СПК «Калининский» нежилое здание (склад), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данное помещение он использует для ведения личного подсобного хозяйства. В силу юридической неграмотности он своевременно не произвел регистрацию права собственности на указанное здание. В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности он не может т.к. СПК «Калининский» прекратил свое существование. Просил признать действительным договор купли-продажи, а так же переход права собственности на указанное здание.
Представитель ответчика, Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района своевременно извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на иск с исковыми требованиями согласился.
Свидетель Ж. пояснил, что истец его знакомый, работая в должности директора СПК «Калининский» он заключал договор с истцом, по которому последний приобрел в собственность нежилое здание (склад) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. СПК «Калининский» прекратил свое существование, а правопреемники у него отсутствуют.
Свидетель К., что истец его знакомый, работая в должности главы Жирновского сельского поселения, он знал, о том, что СПК «Калининский» заключал договор с истцом, по которому последний приобрел в собственность нежилое здание (склад) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В настоящее время СПК «Калининский» прекратил свое существование, а правопреемники у него отсутствуют.
Заслушав показания истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Павличенко В.Т. подлежит удовлетворению. Оснований не доверять сообщенным суду сведениям, не имеется.
Согласно кадастровому паспорту помещения его общая площадь составляет 39,3 м2.
Из сведений комитета по имуществу Называевского муниципального района имеется справка о том, что нежилое помещение - склад, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Калининский» в лице директора Жирнова В.А. продал, а Павличенко В.Т. приобрел нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
По данному спору, право собственности на указанное не жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать действительным договор купли-продажи заключенный между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Калининский» и Павличенко В.Т. ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению нежилого помещения (склада), находящегося в <адрес> <адрес>, общей площадью 39,3 м2, инвентарный номер №, 1975 года постройки.
Признать право собственности Павличенко В.Т. нежилое помещение, находящееся в <адрес> <адрес>, общей площадью 39,3 м2, инвентарный номер <адрес>, 1975 года постройки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дневного срока в Омский областной суд через Называевский городской суд.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей с использованием ПК 21.02.2011.
Копия верна:
Судья: А.Н. Шашлов