Дело № 2-33/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи А.Н. Шашлова
при секретаре Бершауэр Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
31 января 2011 года
дело по иску Жумабаева А.Д. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Жумабаева А.Д. обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности, квартиру общей площадью 81,1 кв.м., инвентарный номер №, литера АА2, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>1.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и показал, что в 1982 году его семье колхозом имени <данные изъяты> <адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, далее был присвоен адрес <адрес>1. На протяжении всего времени они проживают в данной квартире, платят предусмотренные законом налоги. Бывший собственник жилого помещения прекратил свое существование, не зарегистрировав его и не передав кому-либо из правопреемников. Он хотел приватизировать жилье, но жилищный фонд бывшего колхоза не является, ни государственным, ни муниципальным. На земельный участок, в пределах которого расположена квартира на его имя было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Его жена Жумабаева Т.Т. не возражает против признания за ним права собственности на данную квартиру. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебном заседании отсутствовал, в своем отзыве против исковых требований Жумабаева А.Д. не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.
Свидетель Х. пояснил, что истец его знакомый, подтвердил, что его семье в 1982 году колхозом имени <данные изъяты> <адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, далее был присвоен адрес <адрес>1. На протяжении всего времени они проживают в данной квартире, пристроили хозяйственные помещения.
Свидетель Т. дал аналогичные показания.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
В судебном заседании установлено, что семье истца колхозом имени <данные изъяты> района Омской области в 1982 г. была предоставлена квартира в <адрес>1.
Бывший собственник квартиры, колхоз имени <данные изъяты> в настоящее время прекратил свое существование.
О жилищном фонде вопрос не решен. План приватизации по колхозу имени <данные изъяты> отсутствует, в архивный отдел администрации Называевского муниципального района он не поступал.
Согласно справке Министерства имущественных отношений <адрес>, информация об объекте недвижимости, в котором проживает истец - по <адрес>2 в а. <адрес>, в Едином банке данных объектов собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Согласно справке Комитета по имуществу Называевского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>1, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
Согласно справке из Администрации <данные изъяты> сельского поселения квартира по <адрес>1, а. <адрес> собственностью <данные изъяты> сельского поселения не является.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27.08.1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождении сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях было сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе».
В соответствии с распоряжением Правительства РФ №1453-р от 17 октября 2002 г. также и федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31.12.2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. №253 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Как установлено, жилищный фонд до настоящего времени никуда не передан, нигде не числится.
Ни в чьей собственности квартира по <адрес>1 в а. <адрес>, где проживает истец, не значится.
Согласно техническому паспорту жилой дом по <адрес>1 в а. <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь 81,1 кв.м., жилую площадь 55,0 кв.м., литера АА2.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку более 15 лет истец постоянно, добросовестно и открыто владеет квартирой, платит налоги, предусмотренные законодательством.
По данному спору право собственности на указанную выше квартиру может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Исходя из свидетельства № на право собственности на землю и кадастрового паспорта земельного участка, ксерокопии которых имеются в деле, земельный участок был передан в бессрочное пользование Жумабаева А.Д. в 1992 году.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Жумабаева А.Д. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> аул <адрес> <адрес>1, общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., инвентарный номер №, литера АА2.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Жумабаева А.Д..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей с использованием ПК 01.02.2011 г.
Копия верна
Судья А.Н. Шашлов