Дело № 2-32/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи А.Н. Шашлова
при секретаре Бершауэр Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
31 января 2011 года
дело по иску Жумобаева Х. к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Жумобаев Х. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности, квартиру общей площадью №.м., инвентарный номер № литера АА1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>2.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семье колхозом имени 22 Партсъезда КПСС <адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> далее был присвоен адрес <адрес>2. На протяжении всего времени они проживают в данной квартире, платят предусмотренные законом налоги. Бывший собственник жилого помещения прекратил свое существование, не зарегистрировав его и не передав кому-либо из правопреемников. Он хотел приватизировать жилье, но жилищный фонд бывшего колхоза не является, ни государственным, ни муниципальным. На земельный участок, в пределах которого расположена квартира на его имя было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Его жена ФИО5 не возражает против признания за ним права собственности на данную квартиру. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель администрации Покровского сельского поселения в судебном заседании отсутствовал, в своем отзыве против исковых требований ФИО4 не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями согласилась, просила признать за её мужем право собственности на данную квартиру.
Свидетель ФИО2 пояснил, что истец его знакомый, подтвердил, что его семье в ДД.ММ.ГГГГ колхозом имени 22 Партсъезда КПСС <адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> а. Байымбет, далее был присвоен адрес <адрес>2. На протяжении всего времени они проживают в данной квартире, пристроили хозяйственные помещения.
Свидетель ФИО3 дал аналогичные показания.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
В судебном заседании установлено, что семье истца колхозом имени 22 Партсъезда КПСС <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира в <адрес>2.
Бывший собственник квартиры, колхоз имени 22 Партсъезда КПСС в настоящее время прекратил свое существование.
О жилищном фонде вопрос не решен. План приватизации по колхозу имени 22 Партсъезда отсутствует, в архивный отдел администрации Называевского муниципального района он не поступал.
Согласно справке Министерства имущественных отношений <адрес>, информация об объекте недвижимости, в котором проживает истец - по <адрес>2 в а. <адрес>, в Едином банке данных объектов собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Согласно справке Комитета по имуществу Называевского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>2, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
Согласно справке из Администрации Покровского сельского поселения квартира по <адрес>2, а. <адрес> собственностью Покровского сельского поселения не является.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27.08.1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождении сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях было сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе».
В соответствии с распоряжением Правительства РФ №1453-р от 17 октября 2002 г. также и федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31.12.2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. №253 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Как установлено, жилищный фонд до настоящего времени никуда не передан, нигде не числится.
Ни в чьей собственности квартира по <адрес>2 в а. <адрес>, где проживает истец, не значится.
Согласно техническому паспорту жилой дом по <адрес>2 в а. <адрес> имеет инвентарный номер № общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь № кв.м., литера АА1.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку более 15 лет истец постоянно, добросовестно и открыто владеет квартирой, платит налоги, предусмотренные законодательством.
По данному спору право собственности на указанную выше квартиру может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Исходя из свидетельства № на право собственности на землю и кадастрового паспорта земельного участка, ксерокопии которых имеются в деле, земельный участок был передан в бессрочное пользование ФИО4 Хайрушу в 1992 году.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Жумобаева Х. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> аул Байымбет <адрес>2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер №, литера АА1.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО4 Хайрушем.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей с использованием ПК ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Судья А.Н. Шашлов