Дело № 2-40/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Называевский городской суд Омской области в составе
Председательствующего судьи А.Н. Шашлова
При секретаре Бершауэр Л.Д.
С участием истца Клачкова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клачкова Ю.А. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л
Клачков Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> сельского поселения Называевского муниципального района <адрес>, о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 64,9 м2, инвентарный номер №, литера А, и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>1.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что ему в 1992 году, совхозом «<данные изъяты>» <адрес> в качестве жилищного найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>1. Впоследствии совхоз «<данные изъяты>» прекратил свое существование, а жилищный фонд никому передан не был. Каких либо документов на вселение ему не предоставлялось. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно проживает в указанной квартире и несет расходы по её содержанию. В 1992 году главой <адрес> на его имя было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, в пределах которого расположена квартира, но в указанном свидетельстве в его фамилии допущена ошибка. При обращении с заявлением о приватизации данного жилого помещения, ему было отказано, по тому основанию, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Называевского муниципального района Омской области, в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют сведения о принадлежности объекта недвижимости расположенного по указанному адресу. Просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения Называевского муниципального района <адрес>, в судебном заседании отсутствовал, в представленном отзыве на исковое заявление, исковые требования признал, дело просил рассмотреть без его участия.
Свидетель Е. пояснил, что истец его знакомый, ему совхозом «<данные изъяты>» <адрес> в качестве жилищного найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>1. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно проживает в указанной квартире, и несет расходы по её содержанию.
Свидетель Ч. дал аналогичные показания.
Заслушав показания истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Клачкова Ю.А. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Установлено, что дом по <адрес> двухквартирный. Согласно техническому паспорту на квартиру её общая площадь, составляет 64,9 м2, жилая площадь - 43,0 м2. Самовольно переоборудованная площадь отсутствует.
Согласно регистрации Клачков Ю.А., зарегистрирован и по настоящее время проживает по адресу <адрес>1.
Из сведений комитета по имуществу Называевского муниципального района имеется справка о том, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>1, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 г. федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарны м предприятием, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 2724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27 августа 1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе».
Как установлено, жилищный фонд совхозом «<данные изъяты> не передан <данные изъяты> сельскому поселению дом по <адрес>1, <адрес> не находится в собственности № сельского поселения.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со справкой ГП <адрес> центр технической инвентаризации и землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ № Клачков Ю.А. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
По данному спору, право собственности на указанное выше жилое помещение - может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1181, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Клачкова Ю.А. на квартиру, общей площадью 64,9 м2, инвентарный номер №, литера А, и земельный участок площадью 1700 м2, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дневного срока в Омский областной суд через Называевский городской суд.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей с использованием ПК 10.02.2011.
Копия верна:
Судья: А.Н. Шашлов