Дело № 2-45/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года
Называевский городской суд Омской области в составе
Председательствующего судьи А.Н. Шашлова
При секретаре Бершауэр Л.Д.
С участием истца Емельяненко В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Емельяненко В.А. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л
Емельяненко В.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> сельского поселения Называевского муниципального района <адрес>, о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, жилой дом, общей площадью 51,2 м2, инвентарный номер <данные изъяты> литера А, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что его семье в 1990 году, совхозом «<данные изъяты> <адрес> в качестве жилищного найма, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Впоследствии совхоз «<данные изъяты>» прекратил свое существование, а жилищный фонд никому передан не был. Каких либо документов на вселение ему не предоставлялось. С момента вселения и до настоящего времени они постоянно проживают в указанном доме и несут расходы по его содержанию. В 1992 году на его имя было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, в пределах которого расположен дом. При обращении с заявлением о приватизации данного жилого помещения, ему было отказано, по тому основанию, что указанный дом не значится в реестре муниципальной собственности Называевского муниципального района Омской области, в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют сведения о принадлежности объекта недвижимости расположенного по указанному адресу. Его жена Емельяненко С.Н. на признание права собственности на данный дом не претендует. Просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, в судебном заседании отсутствовал, в представленном отзыве на исковое заявление, исковые требования признал, дело просил рассмотреть без его участия.
Третье лицо Емельяненко С.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.
Свидетель К. пояснил, что истец его знакомый, его семье совхозом «<данные изъяты>» <адрес> в качестве жилищного найма, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно проживает в указанном доме, и несет расходы по его содержанию.
Свидетель Ш. дала аналогичные показания.
Заслушав показания истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Емельяненко В.А. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Установлено, что дом по <адрес> одноквартирный. Согласно техническому паспорту на дом его общая площадь, составляет 51,2 м2, жилая площадь - 35,0 м2. Самовольно переоборудованная площадь отсутствует.
Согласно регистрации Емельяненко В.А., зарегистрирован и по настоящее время проживает по адресу <адрес>.
Из сведений комитета по имуществу Называевского муниципального района имеется справка о том, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 г. федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарны м предприятием, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 2724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27 августа 1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе».
Как установлено, жилищный фонд совхозом «<данные изъяты>» не передан <данные изъяты> сельскому поселению дом по <адрес> не находится в собственности <данные изъяты> сельского поселения.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со справкой ГП Омской области центр технической инвентаризации и землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ № Емельяненко В.А. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
По данному спору, право собственности на указанное выше жилое помещение - может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1181, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Емельяненко В.А. на жилой дом, общей площадью 51,2 м2, инвентарный номер №, литера А, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дневного срока в Омский областной суд через Называевский городской суд.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей с использованием ПК 10.02.2011.
Копия верна:
Судья: А.Н. Шашлов