Дело № 2-251/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шашлова А.Н.
при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске Омской области
дело по иску Таньковой Т.В. к Администрации Называевского муниципального района о признании не действительным регистрационного удостоверения,
УСТАНОВИЛ:
Танькова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании регистрационного удостоверения, выданного 02.09.1994 г. Бюро технической инвентаризации на передачу <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес> на имя Селиверстовой Н.И. и Ясько Ю.В. в части собственника Ясько Ю.В..
В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что в 1994 году по договору, заключенному 02.09.1994 года и утвержденного Постановлением главы администрации Называевского района № 302 на передачу квартир в собственность граждан Называевским элеватором в лице Зацепина П.В., в собственность её матери Селиверстовой Н.И. было передано жилое помещение, находящееся в <адрес>, в последствии на основании указанного договора было выдано регистрационное удостоверение. После смерти матери она приняла наследство, в том числе и данную квартиру, при обращением за регистрацией права собственности на квартиру ей было отказано т.к. в регистрационное удостоверение был необоснованно внесен её брат Ясько Ю.В., не участвовавший в приватизации данной квартиры, просила признать не действительным регистрационное удостоверение в части внесения в него в качестве собственника Ясько Ю.В.
Представитель ответчика, своевременно извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве, исковые требования признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Свидетель ФИО7 пояснила, что истица её знакомая, в 1992 году её матери Селиверстовой Н.И. по договору на передачу квартир в собственность граждан Называевским элеватором была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>4, 04.05.2010 года её мать умерла. В регистрационное удостоверение на указанную квартиру был внесен Ясько Ю.В., который в приватизации квартиры не участвовал.
Свидетель ФИО8 дал аналогичные показания.
Заслушав показания истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Таньковой Т.В. подлежит удовлетворению.
В соответствии с копией регистрационного удостоверения, выданного Называевским БТИ Омской области, собственниками квартиры по адресу: <адрес>4, являются Селиверстова Н.И., Ясько Ю.В.
Факт смерти Селиверстовой Н.И., подтвержден свидетельством о смерти № №, копия которого представлена в дело. Из него следует, что она умерла 04.05.2010 года в г.Называевске Омской области, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан Администрацией Называевский Элеватор была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность Селиверстовой Н.И.
Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Пунктом 6 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда РФ предусмотрено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была в установленном законом порядке передана в собственность Селиверстовой Н.И. Однако, в регистрационном удостоверении, выданном Называевским БТИ Омской области, в качестве собственников указанной квартиры был также указан Ясько Ю.В., которому квартира в собственность не передавалась. Данное обстоятельство не позволяет истице вступить в наследство.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить в полной мере иск Мальцевой Т.В. и признать не действительным регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации, выданного Селиверстовой Н.И. 02.09.1994 г., на квартиру <адрес> в части включения в список собственников Ясько Ю.В..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьёй с использованием ПК 24.03.2011 г.
ВЕРНО
Судья А.Н. Шашлов