Дело № 2-342/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года
Называевский городской суд Омской области в составе
Председательствующего судьи А.Н. Шашлова
при секретаре Л.Д. Бершауэр
с участием истца Аушакимова Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Аушакимова Х. к Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л
Аушакимов Х. обратился в суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>1.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что в 1986 году по договору жилищного найма Администрацией АО «Покровское» Называевского района Омской области ему была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>1. Каких либо документов на вселение ему не предоставлялось. Вселившись в указанную квартиру, он пользуется ею как своей собственной, делает капитальный и текущий ремонт, используя свои средства. В 1992 году на его имя было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, в пределах которого расположена указанная квартира. Жилой фонд, бывшим собственником, ни кому не передавался. В данной квартире он проживает более 20 лет. Указанная квартира не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района. Его жена не возражает против признания права собственности на данную квартиру за ним. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика, Администрации Покровского сельского поселения своевременно извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве исковые требования признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Свидетели ФИО7 ФИО8., дав аналогичные показания, пояснили, что истцу в 1986 году по договору жилищного найма Администрацией АО «Покровское» Называевского района Омской области была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>1. С момента вселения и до настоящего времени он зарегистрирован и проживает по указанному адресу, полностью несет расходы по содержанию квартиры, делает капитальный и текущий ремонт, используя свои средства.
Заслушав показания истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Аушакимова Х. подлежит удовлетворению. Оснований не доверять сообщенным суду сведениям, не имеется.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) её общая площадь составляет 83,8 м2, жилая площадь - 56,6 м2. Самовольно переоборудованная площадь 20,9 м2, субъект права не установлен, инвентарный номер 6182.
Согласно регистрации Аушакимов Х. зарегистрирован и по настоящее время проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1.
Из комитета по имуществу Называевского муниципального района имеется справка о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>1, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГПК РФ «Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не прерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, а течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации».
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
По данному спору, право собственности на указанную квартиру может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности, т.к. проживает в указанной квартире свыше пятнадцати лет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Аушакимова Х. на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Михайловка, <адрес>1, общей площадью 83,8 м2,, жилой площадью 56,6 м2, инвентарный номер 6182, расположенную на земельном участке площадью 2500 м2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дневного срока в Омский областной суд через Называевский городской суд.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей с использованием ПК 19.04.2011 г.
Копия верна:
Судья: А.Н. Шашлов