Дело № 2-350/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Называевский городской суд Омской области в составе
Председательствующего судьи А.Н. Шашлова
при секретаре Л.Д. Бершауэр
с участием истца Полевых В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Полевых В.А. к Администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л
Полевых В.А. обратился в суд с иском к Администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что в 1992 году по договору жилищного найма Администрацией колхоза «Сибиряк» Называевского района Омской области ему был выделен дом, расположенный по адресу: <адрес>. Каких либо документов на вселение ему не предоставлялось. Вселившись в указанный дом, он пользуется им как своим собственным, делает капитальный и текущий ремонт, используя свои средства. Жилой фонд, бывшим собственником, ни кому не передавался. В данном доме он проживает более 19 лет. Указанный дом не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района. Просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Представитель ответчика, Администрации Налимовского сельского поселения своевременно извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве исковые требования признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Свидетели ФИО3, ФИО4, дав аналогичные показания, пояснили, что истцу в 1992 году по договору жилищного найма Администрацией колхоза «Сибиряк» Называевского района Омской области был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени он зарегистрирован и проживает по указанному адресу, полностью несет расходы по содержанию дома, делает капитальный и текущий ремонт, используя свои средства.
Заслушав показания истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Полевых В.А. подлежит удовлетворению. Оснований не доверять сообщенным суду сведениям, не имеется.
Согласно техническому паспорту жилого дома его общая площадь составляет 55,8 м2, жилая площадь - 48,3 м2. Самовольно переоборудованная площадь отсутствует, субъект права не установлен, инвентарный номер 7981.
Согласно регистрации Полевых В.А. зарегистрирован и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке Министерства имущественных отношений Омской области от 23.12.2010 № 04/8872, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Из комитета по имуществу Называевского муниципального района имеется справка о том, что дом, расположенный по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГПК РФ «Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не прерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, а течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации».
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
По данному спору, право собственности на указанный дом может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на данный дом в силу приобретательской давности, т.к. проживает в указанном доме свыше пятнадцати лет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Полевых В.А. на жилое помещение, дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,8 м2, жилой площадью 48,3 м2, инвентарный номер 7981.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дневного срока в Омский областной суд через Называевский городской суд.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей с использованием ПК 21.04.2011 г.
Копия верна:
Судья: А.Н. Шашлов