Дело № 2-289 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
при секретаре Быструшкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
19 апреля 2011 года
дело по иску Савостиной Н.А. к Савостину С.С., Савостину В.С., администрации Называевского муниципального района Омской области о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан и признании недействительным в части регистрационного удостоверения,
УСТАНОВИЛ :
Савостина Н.А. обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к Савостину С.С., Савостину В.С., администрации Называевского муниципального района Омской области о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан и признании недействительным в части регистрационного удостоверения, указав, что постановлением главы администрации Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован договор в порядке приватизации на передачу квартиры, в которой проживали она, ее муж Савостин С.С. и их несовершеннолетний сын Савостин В.С., по адресу: <адрес>, в собственность ее мужа Савостину С.С., о чем была внесена соответствующая запись в регистрационную книгу. В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Называевским БТИ, в качестве собственников квартиры указаны она, ее муж Савостин С.С., и их сын Савостин В.С. В настоящее время она обратилась в регистрационные органы для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, где выяснилось, что она не является собственником квартиры, а также то, что в регистрационное удостоверение был необоснованно внесен их сын Савостин В.С., который участвовать в приватизации не желает. В связи с этим, просит внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан, включив ее в число собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, и признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Называевским БТИ, в части включения в число собственников квартиры Савостина В.С.
В судебном заседании истец Савостина Н.А. свои требования изменила, пояснив, что отказывается от требований о признании недействительным регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским БТИ, в части включения в число собственников квартиры Савостина В.С., в остальной части требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчики Савостин С.С. и Савостин В.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Представитель ответчика администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, не представил доказательств уважительности своего отсутствия, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака 11-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, Савостин С.С. и Линчак Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили между собой брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Савостина.
Согласно заявления, ксерокопия которого представлена в дело, для оформления права общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратились Савостин С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савостина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савостин В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность видно, что он заключен между администрацией Называевского района и Савостиным С.С. и зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также копией постановления главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан».
В копии регистрационного удостоверения, выданного Называевским БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 49,5 кв.м., зарегистрирована на праве собственности за Савостиным С.С., Савостиной Н.А., Савостиным В.С. на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу под номером 376.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в ней проживали Савостин С.С., Савостина Н.А., Савостин В.С., которые написали заявление на передачу им квартиры в общую совместную собственность, однако, в договоре на передачу квартиры в собственность был указан только Савостин С.С., т.е. было нарушено право Савостиной Н.А. на участие в приватизации жилого помещения, в котором она проживала на момент приватизации.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Пунктом 6 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ предусмотрено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Называевского района Омской области и Савостиным С.С., зарегистрированный постановлением главы администрации Называевского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность Савостину С.С., включив в договор Савостиной Н.А. в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О
Судья Щербаков С.М.