Дело №2-363/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 27.04.2011
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной
при секретаре Золотаревой Н.И.
с участием Ковалева Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ковалев Ю.А. к Администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ковалев Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Называевска о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 58,5 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что его семье состоящей из 5 человек в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Решения Исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира под №2 в доме расположенном по адресу: <адрес>, где он проживает по настоящее время. Занимаемое им жилое помещение (квартира) имеет отдельный вход, огороженный приусадебный участок, на участке размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для пользования. Ежегодно за свой счет он делает в квартире косметический ремонт, несет все расходы по содержанию квартиры. В настоящее время решил приватизировать квартиру, однако не может реализовать свое право на приватизацию, так как организация МПМК-2 прекратила свое существование, а жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует информация о его принадлежности. Его родители Ковалева Л.Б., Ковалев А.А. и брат Ковалев С.А. умерли, а брат Ковалев А.А. не желает участвовать в приватизации. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель Администрации города Называевска Омской области в судебном заседании отсутствовал, просил дело рассмотреть без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что Администрация города не возражает против удовлетворения исковых требований Ковалева Ю.А.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ковалев А.А. показал, что является родным братом истца, проживает в г. Называевске с семьей отдельно, на <адрес> не претендует. Данная квартира была предоставлена их семье в 1989 году для проживания на основании ордера.
Свидетели Т. и К. дали суду аналогичные показания, из которых следует, что они являются соседями с Ковалевым Ю.А., проживают также по <адрес> Ковалева А.А. в <адрес> проживала с конца 80-х годов, в настоящее время там живет истец.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1453-р 17.10.2002 федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).
В материалах дела имеется архивная копия Решения Исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протоколов совместных заседаний администраций и профсоюзных комитетов межрайбазы, мясокомбината, МПМК-2 о предоставлении и обмене квартир», из которой видно, что в июне ДД.ММ.ГГГГ года семье Ковалевых по обмену предоставлена квартира в доме МПМК-2 по адресу: <адрес>.
Из копии корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Решения Называевского Горисполкома на имя Ковалева А.А., усматривается, что жилая площадь в доме МПМК-2 предоставлена состоящей из пяти человек семье Ковалевых по обмену на квартиру по <адрес>.
Согласно кадастровому и техническому паспортам имеющимся в материалах дела, заявленное жилое помещение по <адрес> в <адрес> значится как <адрес> литера А с подсобными помещениями. <адрес> квартиры составляет 58,5 кв.м. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует. Инвентарный номер №
Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ковалев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на бесплатную приватизацию жилья не использовал.
В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит и не является собственностью Называевского муниципального района.
В судебном заседании изучена копия паспорта серия № №, выданного Называевским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ковалев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которой видно что он зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Факт смерти Ковалева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданного Называевским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>, согласно которому дата его смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Мать истца, Ковалева Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в деле копией повторного свидетельства о смерти серия № №.
В соответствии с копией свидетельства о смерти серия №, выданного Морозовской сельской администрацией <адрес>, Ковалев. С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Отказ Ковалева А.А. на участие в приватизации квартиры подтверждается нотариально удостоверенным заявлением, имеющимся в материалах дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая МПМК-2 предоставлена семье истца в ДД.ММ.ГГГГ году. Он с момента вселения и до настоящего времени постоянно в ней проживает и зарегистрирован, пользуется квартирой как своей собственной, никто претензий по поводу этой квартиры к нему не предъявлял. Указанная квартира не находится в чьей либо собственности, истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.
Статья 218 ГК РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ковалев Ю.А. право собственности на квартиру общей площадью 58,5 кв.м., инвентарный номер 468/2-А, литера А, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Ковалев Ю.А..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения
Решение на 3 стр. напечатано судьей В.А. Шумилиной в совещательной комнате.
Председательствующий В.А. Шумилина