Дело №2-277/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 05.05.2011
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной
при секретаре Золотаревой Н.И.
с участием Аправной Т.Н., представителя ОАО «Называевский элеватор» по доверенности Груздевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Аправнова Т.Н. к Администрации города Называевска и ОАО «Называевский элеватор» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Аправнова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 34,9 кв.м., инвентарный номер № Литера А, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и показала, что в июне ДД.ММ.ГГГГ года ей, как работнице ООО «Называевский элеватор» и членам ее семьи в соответствии с Постановлением главы администрации на основании ордера была предоставлена для проживания <адрес> по адресу: <адрес>. Затем ООО «Называевский элеватор» было преобразовано в ОАО «Называевский элеватор». ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Называевский элеватор» был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого «Наймодатель» - ОАО «Называевский элеватор» передал ей как «Нанимателю» и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование указанную квартиру, находящуюся в государственной собственности. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, собрала надлежащий пакет документов, однако реализовать право на приватизацию не может, в связи с тем, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру также отсутствуют. Вместе с тем, согласно выписке из реестра федерального имущества, правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация. Право на приватизацию она не использовала, ее сыновья Аправнов Д.В. и Аправнов В.В., зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении, участвовать в приватизации не желают. В связи с изложенным, истица просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика - ОАО «Называевский элеватор» по доверенности Груздева С.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Аправновой Т.Н. не возражала и дала аналогичные показания.
Представитель соответчика - администрации города Называевска в судебном заседании отсутствовал, просил дело рассмотреть без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что администрация города Называевска не возражает против удовлетворения исковых требований Аправновой Т.Н.
Привлеченный в качестве соответчика - представитель Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Омской области, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в судебном заседании отсутствовал.
Заслушав показания истицы, представителя ответчика, свидетелей, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. показала, что поддерживает с истицей дружеские отношения более 20 лет. С момента вселения и до настоящего времени истица с семьей зарегистрирована и проживает в <адрес>, пользуются ею как своей собственной, никто претензий по поводу квартиры к ним не предъявлял.
Свидетель М. дала аналогичные показания.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1453-р от 17.10.2002 федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
В материалы дела представлена копия ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Аправновой Т.Н., выданного на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истице и ее семье предоставлено для проживания жилое помещение (квартира), состоящее из 2-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно заключенному договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, ОАО «Называевский элеватор» именуемый в дальнейшем «Наймодатель», передал Аправновой Т.Н., именуемой в дальнейшем «Наниматель» и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: <адрес>.
Из сведений Комитета по имуществу Называевского муниципального района следует, что <адрес>, расположенная по <адрес>, в <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района.
Согласно справке ОАО «Называевский элеватор», свидетельства о государственной регистрации права собственности ОАО «Называевский элеватор» не имеет.
В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.
В соответствии с кадастровым и техническим паспортами, имеющимися в материалах дела, заявленное жилое помещение по <адрес> в <адрес> значится как <адрес> Литера А, с подсобными помещениями. <адрес> квартиры составляет 34,9 кв.м. Инвентарный номер <адрес>-А.
Из справки ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аправнова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.
Аправнов В.В. и Аправнов Д.В. от участия в приватизации указанной квартиры отказываются, что подтверждается нотариально заверенными: согласием на расторжение договора социального найма и оформлением приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и отказом от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истице и членам ее семьи ООО «Называевский элеватор» в 1994 году, которые с момента вселения и до настоящего времени постоянно в ней проживают и зарегистрированы, пользуются ею как своей собственной, никто претензий по поводу этой квартиры к ним не предъявлял. Согласно выписке из реестра федерального имущества, правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация. Вместе с тем, истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Оснований не доверять сообщённым суду сведениям и представленным документам, не имеется.
Из содержания ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Аправнова Т.Н. право собственности на квартиру общей площадью 34,9 кв.м., инвентарный номер №, литера А, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Аправнова Т.Н..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.
Председательствующий подпись
Верно
Председательствующий В.А. Шумилина