Дело № 2-359 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д.
при секретаре Колесниковой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
27 апреля 2011 г.
дело по иску Нагорного А.П. к Администрации города Называевска о признании за ним права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования
у с т а н о в и л:
Нагорный А.П. обратился в суд с иском к Администрации города Называевска о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью 59,0 кв.м., жилой - 47,9 кв.м. и земельный участок, площадью 504 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Нагорной Г.С., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Нагорный А.П. исковые требования поддержал и показал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная тетя Нагорная Г.С., которая завещала ему жилой дом по <адрес>. Однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию ему препятствуют те обстоятельства, что при жизни Нагорной Г.С. произведена жилая пристройка без оформления надлежащих документов. На ее имя в ДД.ММ.ГГГГ году было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. На день смерти тети он проживал в указанном доме и в настоящее время продолжает в нем проживать.
Представитель ответчика Администрации города Называевска в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ч. и З. в судебном заседании пояснили, что истца знают давно. В доме по <адрес> в <адрес> проживала тетя истца Нагорная Г.С. Кроме того, им известно, что данный дом она завещала после свой смерти истцу. При ее жизни было произведено переустройство дома. Холодная веранда была перестроена в жилое помещение. Как оформлялась пристройка к дому, они не знают. Истец в данном доме проживал еще до смерти тети, проживает в нем и в настоящее время.
Выяснив обстоятельства дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд пришёл к следующему.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Нагорная Г.С. получила в собственность домовладение по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти своей матери. Данное домовладение было зарегистрировано по праву собственности за Нагорной Г.С. и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует регистрационная надпись на свидетельстве о праве на наследство.
Как установлено, в ДД.ММ.ГГГГ г. была к дому пристроена жилая комната площадью 11,1 кв.м. Однако разрешения на жилую пристройку - нет.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Нагорной Г.С. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 504 кв.м. для личного подсобного хозяйства по <адрес> в <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке по <адрес> в <адрес> земельный участок площадью 504 кв.м. является частной собственностью Нагорной Г.С., имеет кадастровый номер №.
То есть, построенное жилое помещение к дому в ДД.ММ.ГГГГ г., находится на принадлежащем ей земельном участке.
Суд считает, что Нагорная Г.С. приобрела право собственности на жилую пристройку к дому по <адрес> в <адрес>, хотя и нет необходимого разрешения на нее и не произведена государственная регистрация ее. Пристройка возведена на принадлежащем ей земельном участке; нарушений градостроительных и строительных норм нет.
Факт смерти Нагорной Г.С. подтверждается свидетельством о смерти I-KH №, ксерокопия которого представлена в дело, согласно которому она умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела установлено, что истец является наследником по завещанию. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, Нагорная Г.С. завещала жилой дом, находящийся в <адрес>, и принадлежащий ей, - истцу Нагорному А.П. Кроме того, имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия истцом наследства после смерти Нагорной Г.С.
Суд считает, что вместе с домом истцу должен перейти и земельный участок, на котором расположено домовладение.
Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется.
Исходя из технического паспорта на дом по <адрес> в <адрес> общая площадь жилого <адрес>,0 кв.м., жилая площадь 47,9 кв.м., его инвентарный номер №, литера <данные изъяты> что подтверждается и кадастровым паспортом здания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нагорного А.П. право собственности на жилой дом общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты> и земельный участок площадью 504 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> № в порядке наследования после смерти Нагорной Г.С., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок за Нагорного А.П..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья - подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей 30 апреля 2011 года на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья - Т.Д.Вакуленко