Дело № 2-369 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д.
при секретаре Быструшкиной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
22 апреля 2011 года
дело по иску Регида Д.М. к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Регида Д.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, инвентарный номер № общей площадью 41,7 кв.м., жилой 24,3 кв.м., литера <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Милякова Н.М. исковые требования истицы поддержала и показала, что истица Регида Д.М. проживает в квартире, расположенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была ей предоставлена колхозом им. 22 съезда КПСС <адрес>. На протяжении всего времени она проживает в данной квартире, платит предусмотренные законом налоги. Текущие и капитальные ремонты квартиры делает сама, за свои средства. Колхоз был реорганизован в акционерное общество «Покровское», затем в СПК и в настоящее время ликвидирован, так как был признан банкротом. Поскольку истица открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет владеет данной квартирой, то приобрела на нее право собственности. И просит признать за истицей право собственности на указанную квартиру.
Представитель Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района в судебном заседании отсутствовал. Просили дело рассмотреть без участия представителя. В своем отзыве на исковое заявление Регида Д.М. против ее исковых требований не возражали.
Представители Комитета по имуществу Называевского муниципального района Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального Управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Омской области в судебном заседании отсутствовали.
Свидетели Т. и Ш., дав аналогичные показания, пояснили, что истицу знают давно, так как проживают с ней в одном доме. Квартира, в которой проживает истица, ей была предоставлена в 1989 г. колхозом им. 22 съезда КПСС. С момента вселения и до настоящего времени она постоянно зарегистрирована в данной квартире. Открыто, непрерывно пользуется ею как своей собственной. Текущий и капитальный ремонты делает своими силами и за свои средства.
Заслушав пояснения представителя истицы, свидетелей Т., Ш., исследовав представленные документы, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
В судебном заседании установлено, что истице Регида Д.М. колхозом им. 22 съезда КПСС было предоставлено жилое помещение в виде квартиры в <адрес>, в которой с того времени она проживает.
Согласно справке Комитета по имуществу Называевского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Называевского муниципального района не является.
Согласно справке Администрации Покровского сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения.
В выписке из похозяйственной книги Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района, указано, что в квартире по <адрес> зарегистрирована и проживает: Регида Д.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исходя из данных паспорта Регида Д.М., ксерокопия которого представлена в дело, она зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27.08.1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождении сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях было сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе».
В соответствии с распоряжением Правительства РФ №1453-р от 17 октября 2002 г. также и федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31.12.2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. №253 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Как установлено, жилищный фонд до настоящего времени никуда не передан, нигде не числится, колхоз им. 22 съезда КПСС был реорганизован в акционерное общество, которое потом было реорганизовано в СПК «Покровское», который был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован.
Ни в чьей собственности <адрес> в <адрес>, где проживает истица, не значится.
Хотя акт ввода дома в эксплуатацию нигде не обнаружен, суд считает, что, дом, в котором живет истица, в эксплуатацию все-таки введен был. На него имеется технический паспорт, кадастровый паспорт здания, из которых следует, что год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) дома ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес> имеет инвентарный номер № общую площадь 41,7 кв.м., жилую площадь 24,3 кв.м., литера <данные изъяты>.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истица Регида Д.М. приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку более 15 лет истица постоянно, добросовестно и открыто владеет квартирой, платит налоги, предусмотренные законодательством.
По данному спору право собственности на указанную выше квартиру может быть признано за истицей в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Регида Д.М. право собственности на квартиру общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., инвентарный номер №, литера <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Регида Д.М.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья - подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей 22 апреля 2011 г. на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья - Т.Д.Вакуленко