Дело № 2-279 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д.
при секретаре Колесниковой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
25 апреля 2011 года
дело по иску Литвиновой И.Л. к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на права собственности на землю на имя Галанина Л.А.
у с т а н о в и л:
Истица Литвинова И.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации Называевского муниципального района на имя ее отца Галанина Л.А. о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 800 кв.м. и расположенного по адресу Омская область <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Галанин Л.А., после смерти которого открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. После смерти отца в доме осталась проживать мать Галанина Р.В., она надлежащим образом наследство после его смерти не оформила, и ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время она (истица) приняла наследство в виде жилого дома после смерти отца, однако не может оформить земельный участок, так как свидетельство на право собственности на данный земельный участок было после его смерти. Просит признать недействительным указанное выше свидетельство на право собственности на землю.
В судебном заседании истица Литвинова И.Л. свои исковые требования уточнила. Кроме признания недействительным свидетельства на право собственности на землю на имя отца Галанина Л.А., просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году родители купили жилой дом в <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен на отца Галанина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Ее мать Галанина Р.В. после его смерти продолжала жить в данном доме, но наследство надлежащим образом не оформила. В 1992 г. на имя отца было выписано свидетельство на право собственности на земельный участок по <адрес>, на котором расположен жилой дом. В 2009 г. умерла мать. Она (Литвинова И.Л.) приняла наследство после смерти отца, состоящее из жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ Оформить земельный участок она не может, так как свидетельство на право собственности на землю было выдано на имя отца более чем через 10 лет после его смерти. Ее мать при жизни имела право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, поскольку дом, в котором она продолжала проживать после смерти отца, был приобретен родителями в собственность до 1990 г.
Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. В своем отзыве против исковых требований истицы не возражали.
Заслушав пояснения истиц, свидетелей Б., Ш., исследовав представленные документы, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ «сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В ст. 131 ГК РФ сказано «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней». Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования и т.д.
Согласно договору купли0продажи от ДД.ММ.ГГГГ Галанин Л.А. приобрел жилой дом по <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 900 кв.м. Была произведена регистрация права собственности на жилой дом, о чем свидетельствует регистрационная запись на договоре купли-продажи. Собствеником дома указан Галанин Л.А.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Таким образом, жилой дом по <адрес> являлся совместным имуществом Галанина Л.А. и Галаниной Р.В.
Свидетельством о заключении брака № №, ксерокопия которого представлена в дело, подтверждается, что они заключили брак в 1961 году. Исходя из домовой книги на жилой дом по <адрес> видно, что Галанина Р.В. зарегистрирована была по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия которого также представлена в материалы дела земельный участок по <адрес> в <адрес> предоставлен в собственность Галанину Л.А. для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено, на момент вынесения решения и выдачи свидетельства на право собственности Галанин Л.А. умер. Факт его смерти ДД.ММ.ГГГГ подтвержден свидетельством о смерти № №, ксерокопия которого также представлена в дело.
Исходя из смысла ст. 153 ГК РФ передача Администрацией Называевского района земельного участка в собственность Галанину Л.А. является сделкой.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Суд считает, что сделка по передаче земельного участка Галанину Л.А. ничтожна.
Поскольку данная сделка ничтожна, она недействительна. Поэтому и свидетельство на право собственности на землю № выданное Главой Администрации Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ на имя Галанину Л.А. о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в <адрес> является недействительным.
После смерти Галанина Л.А. в доме оставалась проживать его жена Галанина Р.В., она в соответствии с ч5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, имела право приобрести указанный земельный участок в собственность.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», действовавшего до 1 сентября 2006 г. «Граждане Российской Федерации, имевшие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации».
В ч.5 ст. 20 ЗК РФ, которая с 1 сентября 2006 г. утратила силу, было сказано «Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имею право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается».
То есть, земельный участок по <адрес>, на котором расположен жилой дом, в котором проживала Галанина Р.В. на день смерти мужа и после, она имела право приобрести в собственность. Дом после смерти мужа перешел к ней как к наследнику первой очереди/ хотя она надлежащим образом не оформила наследство, а в последующем и право собственности на дом.
Суд считает, что Галанина Р.В. приобрела право собственности и на земельный участок.
Исходя из части 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела установлено, что истица является наследником первой очереди по закону.
Исходя из свидетельства о рождении истицы № №, ксерокопия которого представлена в дело, следует, что Галанин Л.А. ее отец, а Галанина Р.В. ее мать.
Смена фамилии Галанина И.Л. на Литвинову И.Л. подтверждается свидетельством о заключении брака № №, ксерокопия которого также представлена в материалы дела.
Суд признает вышеуказанный земельный участок наследственным имуществом. И поскольку истица является наследницей по закону после смерти матери, к тому же она приняла наследство на дом, право собственности на данный земельный участок переходит к ней.
Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется.
Исходя из кадастровой выписки на земельный участок, он расположен в <адрес>, имеет площадь 800 кв.м. и его кадастровый номер <данные изъяты>. Собственником земельного участка указан отец истицы на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Но как установлено, он умер ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать свидетельство на право собственности на землю № выданное Главой Администрации Называевского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Галанина Л.А. о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в <адрес> - недействительным.
Признать за Литвиновой И.Л. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный по адресу <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок за Литвиновой И.Л..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья - подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей 30 апреля 2011 года на ПК на 4 стр.
В Е Р Н О.
Судья - Т.Д.Вакуленко