Дело № 2-358 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д.
при секретаре Колесниковой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
5 мая 2011 года
дело по иску Сеньковец А.А. к Администрации Жирновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л :
Сеньковец А.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру инвентарный номер № общей площадью 63,5 кв.м., жилой 44,8 кв.м., литера А, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Сеньковец А.А.свои исковые требования поддержала и показала, что она проживают в квартире, расположенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была ей предоставлена колхозом им. <адрес>. На протяжении всего времени она проживает в данной квартире, платит предусмотренные законом налоги. Текущие и капитальные ремонты квартиры делает сама, за свои средства. Колхоз им. Калинина был реорганизован в акционерное общество «Калининское», которое в дальнейшем было реорганизовано в СПК «Калининский», который в настоящее время признан банкротом и ликвидирован. Поскольку она открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет владеет данной квартирой, то приобрела на нее право собственности. И просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.
Представитель Администрации Жирновского сельского поселения в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине. О дате рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление главой Администрации сельского поселения указано, что Администрация Жирновского сельского поселения возражений признать право собственности за Сеньковец А.А. не имеет.
Представители Комитета по имуществу Называевского муниципального района Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебном заседании также отсутствовали.
Свидетель А. показала, что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ г., как она приехала в <адрес>. В том же году колхозом им. Калинина ей была предоставлена квартира, в которой она проживает и по настоящее время по <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени она постоянно зарегистрирована в данной квартире, открыто, непрерывно пользуются ею как своей собственной. Текущий и капитальный ремонты делает своими силами и за свои средства.
Свидетель М. показала, что с истицей проживает в одном доме по <адрес>. Она проживает в <адрес>, а истица в <адрес>. Ее семья и семья истицы вселились в данный дом в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> были предоставлены колхозом им.
Калинина. С того времени и по настоящее время истица проживает в указанной квартире, пользуется ею как своей собственной. Все ремонты производит за свой счет.
Заслушав пояснения истицы Сеньковец А.А., свидетелей А., М., исследовав представленные документы, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
В судебном заседании установлено, что истице Сеньковец А.А. колхозом им. <адрес> было предоставлено жилое помещение в виде квартиры в <адрес>, в котором с того времени она проживает.
Согласно справке Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует информация о <адрес>(общей площадью 63,8 кв.м.) в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.
Согласно справке Территориального управления федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> реестре федерального имущества не значится.
Согласно справке Администрации Жирновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения.
В выписке из похозяйственной книги Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района, указано, что в квартире по <адрес> зарегистрирована и проживает: Сеньковец А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из данных паспорта Сеньковец А.А., ксерокопия которого представлена в дело, она зарегистрирована по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27.08.1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождении сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях было сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового
обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе».
В соответствии с распоряжением Правительства РФ №1453-р от 17 октября 2002 г. также и федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31.12.2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. №253 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Как установлено, жилищный фонд до настоящего времени никуда не передан, нигде не числится, колхоз им. Калинина был реорганизован в акционерное общество, затем акционерное общество «Калининское» было реорганизовано в СПК «Калининский», который был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован.
Ни в чьей собственности <адрес> в <адрес>, где проживает истца, не значится.
Хотя акт ввода дома в эксплуатацию нигде не обнаружен, суд считает, что, дом, в котором живет истица, в эксплуатацию все-таки введен был. На него имеется технический паспорт, кадастровый паспорт здания.
Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта помещения <адрес> в <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь 63,8 кв.м., жилую площадь 44,8 кв.м., литеру А.
Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес>, истице предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,13 га.(1300 кв.м.).
А согласно кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 1300 кв.м., его правообладателем является Сеньковец А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № от -ДД.ММ.ГГГГ И указанный земельный участок находится по адресу <адрес>.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истица Сеньковец А.А. приобрела право собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку более 15 лет истица постоянно, добросовестно и открыто владеет квартирой, платит налоги, предусмотренные законодательством. Земельный участок находится у нее в собственности.
По данному спору право собственности на указанную выше квартиру может быть признано за истицей в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сеньковец А.А. право собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., инвентарный номер
№ литера А, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Сеньковец А.А..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья - подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей 10 мая 2011 г. на ПК на 4 стр.
В Е Р Н О.
Судья- Т.Д.Вакуленко