Дело № 2-416 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего Вакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 23 мая 2011 года дело по иску Фетисова В.Н. к Администрации города Называевска о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования у с т а н о в и л: Фетисов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Называевска о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 84,7 кв.м. и земельный участок площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Фетисова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца по доверенности Зубенко Т.В. исковые требования истца поддержала в полном объеме и показала, что 16 февраля 2011 года умер отец истца Фетисов Н.В. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 84,7 кв.м. и земельного участка площадью 1170 кв.м., расположенных по <адрес> в <адрес>. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону истцу препятствуют те обстоятельства, что его отец после строительства данного жилого дома не произвел государственную регистрацию права собственности. Называевским горсоветом в 1979 г. ему было выдано разрешение на строительство нового дома взамен пришедшего в ветхость. Дом был построен в 1979 г. В 2009 г. отец истца на имя последнего составил завещание, где указано, что в случае своей смерти он завещает истцу земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по <адрес>. Истец является единственным наследником после смерти отца. Просит суд признать за истцом в порядке наследования после смерти отца право собственности на жилой дом общей площадью 84,7 кв.м., инвентарный номер № литера А и земельный участок площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>. Представитель ответчика Администрации города Называевска в судебном заседании отсутствовал, в своем отзыве против исковых требований Фетисова В.Н. не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. показал, что родителей истца он знает с 1974 года, с которыми ранее проживал по соседству. Истец был внештатным участковым уполномоченным. В 1978-79 г.г. они купили по <адрес> домик под снос. И на этом месте построили новый дом, он им помогал его строить. Как они оформляли вновь выстроенный дом, он не знает. Построили дом Фетисовы своими силами и за свои средства. Свидетель Т. показала, что с отцом истца она вместе много лет проработала на мясокомбинате. В 1979-1980 г.г. родители истца купили домик по <адрес> под снос. На его месте построили новый дом. Строили они его сами. В данном доме отец истца прожил до февраля ДД.ММ.ГГГГ. и умер. Жена его умерла раньше. Младший сын у них тоже умер. Истец единственный наследник. Выяснив обстоятельства дела, выслушав доводы представителя истица, показания свидетелей, суд пришёл к следующему. Исходя из ст. 131 ч.1 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В дело представлена архивная копия договора купли-продажи без номера от 28 апреля 1979 г., из которого следует, что Фетисов Н.В. купил у Якубенко З.Л. домовладение общей площадью 25,9 кв.м. на земельном участке площадью 1132,9 кв.м. по <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Называевской государственной нотариальной конторы. Кроме того, представлена архивная копия решения Называевского городского Совета народных депутатов №6/49 от 28 июня 1979 года «О восстановлении индивидуальных жилых домов, взамен пришедших в ветхость», где в пункте 2 сказано «Разрешить Фетисову Н.В., проживающему по <адрес>, строительство брусового дома размером 9 м. х7,5 м., взамен пришедшего в ветхость с обязательным его сносом». Дом был возведен Фетисовым Н.В. На него имеется технический паспорт, где субъектом права указан Фетисов Н.В., но без регистрации права. Суд считает, что Фетисов Н.В. приобрел право собственности на указанный дом по <адрес>, хотя и не произвел государственную регистрацию права собственности. Согласно кадастровой выписке от 13 апреля 2011 г. на земельный участок, расположенный в <адрес>, он является государственной собственностью. Однако суд считает, что Фетисов Н.В. приобрел право собственности и на указанный земельный участок. Согласно п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Также в этом пункте сказано, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Фетисов Н.В. приобрел домовладение в <адрес> по договору купли-продажи от 28 апреля 1979 г. На данный момент земля находилась в государственной собственности. Кроме того, Фетисову Н.В. было разрешено вместо пришедшего в ветхость дома по <адрес> построить новый. Поскольку имеется разрешение на строительство дома, то отводился и земельный участок под строительство, но данный документ не сохранился. Факт смерти Фетисова Н.В. подтвержден свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ксерокопия которого представлена в дело. Исходя из ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела установлено, что истец Фетисов В.Н. является наследником по завещанию от 25 июня 2009 г. Что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом, ксерокопия которого представлена в дело, согласно которому Фетисов Н.В. в случае своей смерти завещает Фетисову В.Н. земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Исходя из этого, домовладение и земельный участок по <адрес> являются наследственным имуществом и переходят по наследству к истцу. Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется. Исходя из технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес> его общая площадь 84,7 кв.м., жилая площадь 52,1 кв.м., его инвентарный номер 1088, литера А, что подтверждается и кадастровым паспортом здания. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по <адрес> его площадь 1170 кв.м., и он имеет кадастровый номер № На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать за Фетисовым В.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., инвентарный номер №, литера А и земельный участок площадью 1170 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца Фетисова Н.В., наступившей 16 февраля 2011 года. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок за Фетисовым В.Н.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей 1 июня 2011 года на ПК на 3 стр. В Е Р Н О. Судья Т.Д.Вакуленко