Дело №2-491 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 8 июня 2011 года дело по иску Удальцовой З.А. к Удальцовой М.А., Кузнецовой (Удальцовой) Е.А. о признании регистрационного удостоверения недействительным в части включения в него ее и ответчиков у с т а н о в и л : Удальцова З.А. обратилась в суд с иском о признании недействительным регистрационного удостоверения №48 от 23 февраля 1994 года выданного Называевским Бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства в части включения в него ее Удальцовой З.А., Удальцова А.Л., Удальцовой М.А. и Удальцовой Е.А. В судебном заседании Удальцова З.А. свои требования поддержала и пояснила, что ее матери Чуриной Ф.А. была предоставлена квартира по <адрес> в <адрес>. Она (Удальцова З.А.) вместе с мужем и детьми проживали у матери. В 1994 г. мать приватизировала указанную квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность был составлен на ее имя. Зарегистрирован договор на передачу квартиры в собственность постановлением Главы Администрации Называевского района также на имя матери. По праву собственности квартира зарегистрирована тоже на мать, о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре. Однако, Называевское Бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства выдало регистрационное удостоверение, указав в нем, что квартира, находящаяся в <адрес> общей площадью 42,7 кв.м., состоящая из двух комнат, зарегистрирована по праву собственности за Чуриной Ф.А., а также за ней (Удальцовой З.А.), ее мужем Удальцовым А.Л. и их детьми Удальцовой М.А. и Удальцовой Е.А. Чурина Ф.А. умерла, она Удальцова З.А. является ее наследницей и не может оформить наследство, в вязи с тем, что в регистрационном удостоверении кроме матери Чуриной Ф.А. указаны она с мужем и дети. Удальцов А.Л. умер в 1999 г. Дочь Евгения вышла замуж и у нее фамилия стала Кузнецова. Она (Удальцова З.А.) оспаривать приватизацию квартиры не намерена. Ответчики также не оспаривают договор приватизации жилого помещения. Ответчик Удальцова М.А. в судебном заседании против заявленных требований не возражала и показала, что на момент приватизации она была несовершеннолетней. На данный момент она не собирается оспаривать договор передачи квартиры в собственность Чуриной Ф.А., которая является ее родной бабушкой, и у которой они все вместе проживали. Ответчик Кузнецова Е.А. также не возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что на момент передачи квартиры в собственность она была несовершеннолетней. Хотя ее право на приватизацию жилого помещения и было нарушено, но Договор на передачу квартиры по <адрес> в <адрес> в собственность ее бабушке Чуриной Ф.А. она оспаривать не намерена. Фамилия до брака у нее было Удальцова. Представитель привлеченного по делу в качестве соответчика ГП «Омский центр ТИЗ» в судебном заседании отсутствовал. Заслушав пояснения истицы, явившихся ответчиков, свидетелей ФИО10, ФИО9, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору от 19 февраля 1994 г. на передачу квартиры в собственность он заключен между ПОКХ и Чуриной Ф.А., и зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района №45 от 14.02.94 г. В постановлении главы администрации Называевского района «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Чуриной Ф.А. квартиры, находящейся в <адрес>». В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства 23 февраля 1994 г., указано, что квартира состоящая из двух комнат общей площадью 42,7 кв.м., находящаяся по <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 г. за : Чуриной Ф.А., Удальцова А.Л., Удальцовой З.А., Удальцовой М.А. и Удальцовой Е.А, на основании постановления главы Администрации г. Называевска от 14 февраля 1994 г. № 45 и записано в реестровую книгу №6-а 71 под номером 285. Согласно выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной в дело, право собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> зарегистрировано только за Чуриной Ф.А. Исходя из постановления главы Администрации Называевского района, в регистрационное удостоверение должна была быть записана только Чурина Ф.А., так как квартира в собственность передана ей. Исходя из содержания ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизации указанной квартиры было нарушено право Удальцовой М.А. и Удальцовой Е.А., которые на тот момент являлись несовершеннолетними. Удальцов А.Л. умер 16 октября 1999 г. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти I-КН №. Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями) в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Однако ни Удальцова З.А., ни Удальцова М.А., ни Кузнецова (Удальцова) Е.А. не оспаривают договор передачи квартиры в собственность Чуриной Ф.А.., хотя было нарушено право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Оспаривается только регистрационное удостоверение в части включения в него истицы и ответчиков. Установлено, что несоответствие договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения в настоящее время препятствует оформлению наследства Удальцовой З.А. после смерти Чуриной Ф.А. Факт родственных отношений между Удальцовой З.А. и умершей Чуриной Ф.А. установлен решением Называевского городского суда от 11 сентября 2002 г. Поскольку регистрационное удостоверение выписано не в соответствии с постановлением главы администрации Называевского района, оно может быть признано недействительным в части включения в него Удальцова А.Л., Удальцовой З.А., Удальцовой М.А. и Удальцовой Е.А. Свидетельством о браке подтверждается, что фамилия Удальцовой Е.А, в настоящее время Кузнецова. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным регистрационное удостоверение от 23 февраля 1994 г. №48, выданное Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства о регистрации квартиры находящейся по <адрес> в <адрес> общей площадью 42,7 кв.м. по праву собственности за Чуриной Ф.А., Удальцова А.Л., Удальцовой З.А., Удальцовой М.А., Удальцовой Е.А, в части включения в него : Удальцова А.Л., Удальцовой З.А., Удальцовой М.А., Удальцовой Е.А,. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей 14 июня 2011 г. на ПК на 3 стр. В Е Р Н О. Судья - Т.Д.Вакуленко