Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года 2-474/2011 г. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего Шашлова А.Н. при секретаре с/з Бершауэр Л.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске Омской области дело по иску Гудковой Е.М. к Костыря (Келлер) А.Г. о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Гудкова Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику, Костыря, ныне сменившему фамилию на Келлер А.Г., проживавшему в <адрес> и продавшему ей при выезде в Республику Германия квартиру по <адрес>2, с земельным участком под ней 29.04.2004 года, обещавшему перерегистрировать право собственности на указанную недвижимость. Однако ныне от своих обязательств отказывается, чем грубо нарушаются права фактического собственника. Потому она просит суд признать переход права собственности от бывшего владельца собственности на неё. В судебном заседании Гудкова Е.М. иск поддержала и пояснила, что бывший её односельчанин при отъезде на постоянное место жительство в Германию 29.04.2004 г. продал ей квартиру и земельный участок под ней, находящиеся в <адрес>2, с обязательством юридического оформления сделки купли-продажи недвижимости и её государственной регистрации. Однако от указанных обязательств ныне уклоняется, что подтвердил своим письменным заявлением. По изложенному она просит суд о признании перехода права собственности на оспариваемую недвижимость. Ответчик Костыря, ныне Келлер в судебном заседании отсутствует, направив письменное заявление, удостоверенное секретарем-референтом Генерального консульства Российской Федерации в Лейпциге, Федеративная Республика Германия, о передаче и переходе прав собственности его на квартиру и земельный участок, находящихся в <адрес>2, к Гудковой Е.М.. Выяснив обстоятельства дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 164 ГК РФ, отнесены и сделки с землей и другим недвижимым имуществом, сделок с ним. Согласно ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Однако при заключении сделки купли-продажи оспариваемого недвижимого имущества указанные требования закона не были выполнены, хотя фактическое наличие её не оспаривается и ответчиком, а также их простым письменным договором, свидетелями ФИО7, ФИО5. Право собственности продавца имущества Костыря А.Г., а ныне Келлер А.Г., 23.09.1959 года рождения, подтверждено договором на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации её от 23.09.1993 г., регистрационным удостоверением и другими. В соответствии с ч.2 ст. 223, ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Таким образом, у суда имеются все основания на удовлетворение иска Гудковой Е.М. в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать переход права собственности на квартиру, находящуюся в селе <адрес>2, общей площадью 69,1 квадратный метр, инвентарный номер №, А1, литер А, и земельный участок под ней площадью 2800 квадратных метра, кадастровый номер № от продавца Костыря(Келлер) А.Г. к покупателю Гудковой Е.М.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд. Судья: подпись ВЕРНО Судья А.Н. Шашлов