Дело № 2-547/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи А.Н. Шашлова при секретаре Бершауэр Л.Д. с участием истца Кусеева С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кусеева С.И. к Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение У С Т А Н О В И Л Кусеев С.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 63,9 м2, инвентарный номер 4089/2-А,А1, литера А,А1, расположенную по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес>2. В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что его семье в 1983 году, совхозом «Железнодорожник» Называевского района Омской области в качестве жилищного найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес>2. Впоследствии совхоз «Железнодорожник» прекратил свое существование, а жилищный фонд никому передан не был. Каких либо документов на вселение им не предоставлялось. С момента вселения и до настоящего времени они постоянно проживают в указанной квартире, и несут расходы по её содержанию. В 1992 году на его имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, в пределах которого расположена данная квартира. При обращении с заявлением о приватизации данного жилого помещения, им было отказано, по тому основанию, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Называевского муниципального района Омской области, в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют сведения о принадлежности объекта недвижимости расположенного по указанному адресу. Его жена Кусеева Е.В. в приватизации указанного жилого помещения принимать участие не желает. Просил признать за ним право собственности на данное жилое помещение. Третье лицо Кусеева Е.В. с исковыми требованиями согласилась, просила признать право собственности на указанный жилой дом, за истцом. Представитель ответчика Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, в судебном заседании отсутствовал, в представленном суду отзыве против исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть без его участия. Свидетель ФИО5 пояснила, что истец её родственник, его семье совхозом «Железнодорожник» <адрес> в качестве жилищного найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес>2. С момента вселения и до настоящего времени они постоянно проживают в указанной квартире, и несут расходы по её содержанию. Заслушав показания истца, третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск Кусеева С.И. подлежит удовлетворению. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Установлено, что дом по <адрес>2, д. <адрес> двухквартирный. Согласно техническому паспорту на квартиру её общая площадь, составляет 63,9 м2, жилая 50,3 м2, самовольно переоборудованная площадь 13,6 м2. Согласно регистрации Кусеев С.И., зарегистрирован и по настоящее время проживает по адресу <адрес>, д. <адрес> <адрес>2. Из сведений комитета по имуществу Называевского муниципального района имеется справка о том, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, д. <адрес> <адрес>2, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит. В соответствии со справкой Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от 11.05.2011 г. № 253, жилищный фонд в установленном законом порядке не был передан в муниципальную собственность Богодуховского сельского поселения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>2, не является муниципальным жилым фондом и в реестре муниципальной собственности Богодуховского сельского поселения не состоит. Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 г. федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарны м предприятием, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность». Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 2724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27 августа 1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность. В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации. В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе». Как установлено, жилищный фонд совхозом «Железнодорожник» не передан Богодуховскому сельскому поселению дом по <адрес>2, д. <адрес> не находится в собственности Богодуховского сельского поселения. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно справке ГП Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» от 20.04.2011 г. № 7, истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения. По данному спору, право собственности на указанное выше жилое помещение - может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1181, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать право собственности Кусеева С.И. на квартиру, находящуюся в д. <адрес>2, общей площадью 63,9 м2, жилой площадью 50,3 м2, инвентарный номер №, литера А,А1. Решение может быть обжаловано в течение 10 дневного срока в Омский областной суд через Называевский городской суд. Судья: подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей с использованием ПК 28.06.2011. Копия верна: Судья: А.Н. Шашлов