2-531/2011                                                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года                                                                                           

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего Шашлова А.Н.

при секретаре с/з Золотаревой Н.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске Омской области

дело по иску Кульмухаметовой Т.М., Горбунова А.М. к Администрации города Называевска о признании прав собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кульмухаметова Т.М., Горбунов А.М. обратились в суд с иском к Администрации города Называевска Называевского муниципального района Омской области о признании перехода прав собственности к ним по 1/3 доли каждому на жилой дом, находящийся в <адрес>, от прежнего владельца Грицкевич П.С., а также признания права собственности в порядке наследования в равных долях по 1\3 части каждому жилого дома, находящегося в <адрес>, после смерти их матери Горбуновой Г.А., умершей 28.01.2010 года.

В судебном заседании Кульмухаметова Т.М. и отсутствующий по уважительной причине Горбунов А.М. свои требования поддержали, пояснив, что 29 апреля 1998 года они вместе с их матерью, Горбуновой Г.А., приобрели на основании договора купли-продажи жилой дом у Грицкевич П.С. по 1/3 доли каждого. Однако их мать, умершая 28.01.2010 года, своевременно свои права собственности не оформила, в том числе и не перерегистрировала Свидетельство № 1186 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Грицкевич П.С., находящуюся на <адрес>, в <адрес>.

В настоящее время такая возможность утрачена, чем грубо нарушаются права на недвижимое имущества и наследственные права, по поводу чего они обратились в суд, представив необходимые доказательства по делу.

Представитель ответчика с иском согласился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что умершая Горбунова Г.А. её родственница, она покупала дом, находящийся в <адрес>.

Свидетель ФИО7 показала, что является женой Горбунова А.М., с 1999 года они проживают в спорном жилом доме, государственную регистрацию права собственности на указанный дом они произвести не могут, т.к. договор купли продажи не зарегистрирован.

Свидетель ФИО8 показала, что знал а умершею Горбунову Г.А., т. к проживала с ней по соседству, подтвердила, что она действительно приобретала дом находящийся в <адрес>.

Заслушав показания истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Кульмухаметовой Т.М. подлежит удовлетворению. Оснований не доверять сообщенным суду сведениям, не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи от 29 апреля 1998 года Горбунова Г.А. приобрела у Грицкевич П.С. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По данному спору, право собственности на указанную квартиру и земельный участок может быть признано за истцами в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать переход права собственности от Грицкевич П.С. на основании договора купли-продажи от 29.04.1998 года по 1\3 доли Кульмухаметовой (Горбуновой) Татьяне Михайловне и Горбунову Александру Михайловичу на жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью 52,8 квадратных метра, инвентарный номер №, литера А, и земельный участок под ним площадью 722 квадратных метра, кадастровый номер №.

Признать право собственности в порядке наследования в равных долях по 1/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 52,8 квадратных метра, инвентарный номер №, литера А, и земельный участок площадью 722 квадратных метра, кадастровый номер №, зарегистрированный в свидетельстве № 1186 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.09.1992 года на Грицкевич Прасковью Спиридоновну, после смерти их матери Горбуновой Г.А., умершей 28.01.2010 года

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд.

Судья: подпись

Решение изготовлено судьей с использованием ПК 22.06.2011.

ВЕРНО

Судья                                                                         А.Н. Шашлов