Дело №2-480 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 9 июня 2011 года дело по иску Роскошной Л.Э. к Администрации Называевского муниципального района о признании договора на передачу квартиры частично недействительным у с т а н о в и л : Роскошная Л.Э. обратилась в суд с иском к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании частично недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры общей площадью 50,4 кв.м. по <адрес> в собственность Роскошного И.М. и Роскошной Л.Э.. В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Роскошный И.М. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанной выше квартиры. Указанная квартира была ими приватизирована. В договоре на передачу квартиры в собственность указана она и муж. В постановлении Главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « зарегистрировать договор на передачу <адрес> в собственность Роскошному И.М. и Роскошной Л.Э.». В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ без номера Называевского Бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства указано, что <адрес> в <адрес> общей площадью 50,4 кв.м. зарегистрирована по праву собственности за Роскошным И.М. и Роскошной Л.Э.. На основании постановления главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ записано в реестровую книгу под номером №. Однако в реестровой книге в качестве собственника записан один муж Роскошный И.М., она в реестровую книгу не внесена. Об этом она узнала, когда ей ДД.ММ.ГГГГ была выдана Называевским отделом ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» выписка из Реестровой книги. В судебном заседании истица Роскошная Л.Э. свои требования уточнила и просила признать недействительной запись под номером № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге в части не включения в нее - ее Роскошной Л.Э. как субъекта права собственности квартиры по <адрес>. И соответственно выписки из Реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие ее в записи в Реестровой книге препятствует ей обратиться в нотариальную контору для оформления наследства. Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района в судебном заседании отсутствовал. Просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебном заседании также отсутствовал. Заслушав пояснения Роскошной Л.Э., свидетелей Т., П., исследовав представленные документы, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность он заключен между Администрацией Называевского муниципального района и Роскошным И.М., Роскошной Л.Э.., и зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ В постановлении главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Роскошному И.М. и Роскошной Л.Э. <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес>». В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, указано, что <адрес> состоящая из трех комнат общей площадью 50,4 кв.м., находящаяся в <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за : Роскошным И.М. и Роскошной Л.Э. на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу под номером № Согласно выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и представленной в дело, право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано только за Роскошным И.М.. Исходя из постановления главы Администрации Называевского района, в реестровую книгу на недвижимое имущество, кроме Роскошного И.М., должна была быть внесена и Роскошная Л.Э., так как квартира в собственность передана им обоим. Регистрационное удостоверение выдано в соответствии с постановлением. Согласно регистрационной надписи, сделанной на договоре на передачу квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Роскошным И.М. и Роскошной Л.Э. и записано в реестровую книгу под номером № Данная надпись заверена подписью Регистратора и печатью Называевского ПОКХ. Однако работниками БТИ Называевского производственного объединения коммунального хозяйства была допущена ошибка - не внесена в запись в реестровую книгу Роскошная Л.Э. Из этого следует, что запись под № в Реестровой книге Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части не включения в нее Роскошной Л.Э.. Установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность, постановления Главы Администрации Называевского района, регистрационного удостоверения выписке из Реестровой книги на недвижимое и сделок с ним, поскольку запись под № в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ ПО КХ совершена не в соответствии с постановлением главы администрации Называевского района, а поэтому она может быть признана недействительной в части не включения в нее Роскошной Л.Э.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать недействительной запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства в части не включения в нее Роскошной Л.Э.. Соответственно признать недействительной в этой части и выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ выданной только на Роскошного И.М.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей 20 июня 2011 г. на ПК на 3 стр. В Е Р Н О. Судья Т.Д.Вакуленко