Дело №2-413 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 31 мая 2011 года дело по иску Субочевой В.В. к Айтуаровой (Мукановой) Р. и Администрации Называевского муниципального района признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и о признании права собственности на земельный участок. у с т а н о в и л: Субочева В.В. обратилась в суд с иском к Айтуаровой (Мукановой) Р. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Называевского района на имя Айтуаровой Р. о предоставлении ей земельного участка площадью 995 кв.м. для ведения личного хозяйства по адресу <адрес>. Также просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 995 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Субочева В.В. исковые требования поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ она у Мукановой Р. приобрела домовладение общей площадью 32,7 кв.м. расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. и находящееся по адресу <адрес>. Домовладение было приобретено без земельного участка. Государственную регистрацию права собственности дома она произвела. В 2011 г. она обратилась в Администрацию района, чтобы выкупить земельный участок, на котором расположен ее дом, выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок выдано свидетельство на право собственности на землю на имя Айтуаровой Р.. Место нахождения Айтуаровой Р., а также Мукановой Р. ей не известно. С момента приобретения домовладения она добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком, на котором расположен дом, как своим собственным. Считает, что на данный земельный участок она приобрела право собственности, так как пользуется им около двадцати лет. За это время никто к ней не предъявлял никаких претензий по поводу данного земельного участка. И просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности. В части признания свидетельства на землю на имя Айтуаровой Р. недействительным она от исковых требований отказывается. Ответчица Айтуаровой (Мукановой) Р. в судебном заседании отсутствовала. Место нахождения ее неизвестно. Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области привлеченный по делу в качестве соответчика в судебном заседании отсутствовал. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Заслушав пояснения истицы, свидетелей С., Ш., А., исследовав представленные документы, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 164 ГК РФ «сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ст. 131 ГК РФ сказано «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней». Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования и т.д. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Субочева В.В. приобрела жилой дом по <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. у Мукановой Р.. Государственная регистрация права собственности на дом была произведена, что подтверждается регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ на данном договоре. В дело также представлено свидетельство на право собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации Называевского района на имя Айтуаровой Р. о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 995 кв.м. по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Суд считает, что Айтуарова Р. и Муканова Р. одно и то же лицо. В дело представлена ксерокопия договора купли-продажи домовладения по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно этому договору, домовладение по <адрес> приобрела Айтуарова Р. Кроме того, согласно Выписке из реестровой книги, собственником указанного домовладения является Айтуарова Р. с 1989 г. Из этого следует, что на момент продажи данного дома Субочевой В.В. в 1992 г. Айтуарова сменила фамилию на Муканову. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственным нотариусом Называевской государственной нотариальной конторы при совершении сделки личность сторон установлена, а также принадлежность гражданке Мукановой Р. отчуждаемого жилого дома проверена. Суд считает, что свидетельство на право собственности на землю на имя Айтуаровой Р. признавать недействительным нет оснований, поскольку на момент выдачи данного свидетельства Айтуарова Р. являлась собственником дома. Единственное, что она могла его не получить. При наличии у Мукановой (Айтуаровой) Р. свидетельства на право собственности на земельный участок по <адрес>, вместе с домом был бы продан и данный земельный участок. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения по <адрес> в <адрес>. С этого времени, то есть уже около 20 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и земельным участком площадью 995 кв.м. занятым данным жилым домом, надворными постройками и огородом. Суд считает, что истица Субочева В.В. приобрела право собственности на земельный участок площадью 995 кв.м. по <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности. Согласно кадастровой выписке земельный участок площадью 995 кв.м., расположенный в <адрес>, имеет кадастровый номер №. Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать за Субочевой В.В. право собственности на земельный участок площадью 995 кв.м., имеющий кадастровый номер № и расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок за Субочевой В.В.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей 10 июня 2011 года на ПК на 3 стр. В Е Р Н О. Судья Т.Д.Вакуленко