Дело №2-604/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М., при секретаре Бершауэр Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Называевске 26 июля 2011 года дело по иску Семиной О.И. к администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ : Семина О.И. обратилась в Называевский городской суд Омской области суд с иском к администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрация совхоза «Западный» Называевского района Омской области предоставила ее семье для проживания указанную квартиру и земельный участок. С момента вселения и до настоящего времени они проживают и зарегистрированы в указанной квартире, фактически пользуются ею как собственной, ремонт делают за свой счет. В настоящее время она решила приватизировать занимаемое жилое помещение, собрала надлежащий пакет документов. Однако, реализовать право на приватизацию она не может, так как указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, в едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует информация о принадлежности его квартиры. Невключение в реестр муниципальной собственности спорного жилья препятствует ей получить в порядке приватизации жилье в собственность. Кроме того, право собственности на земельный участок, на котором находится его квартира, принадлежит Тисленко В.В., который уехал в ДД.ММ.ГГГГ и местонахождение его неизвестно. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, а также признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Называевского района Омской области на имя Тисленко В.В. В судебном заседании истица Семина О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении. Третье лицо Семин В.С. в судебном заседании дал пояснения, аналогичные пояснениям Семиной О.И., добавив, что не возражает против того, чтобы квартира и земельный участок были переданы в собственность только истице. Представитель ответчика глава администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской областиПономарева М.Н.в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С. и С. показали, что истице и ее семье в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Западный» Называевского района Омской области была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой ранее проживал Тисленко В.В., местонахождение которого неизвестно.С момента вселения и до настоящего времени истица и ее семья постоянно проживают в указанном жилом помещении, пользуются им и земельным участком как своими собственными, никто и никогда претензий по поводу квартиры и земельного участка к ним не предъявлял. Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> <адрес> видно, что общая площадь квартиры составляет 50,8 кв.м. Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры <адрес> <адрес> не установлен. В соответствии с копией свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Называевского района, Тисленко В.В. является собственником земельного участка, площадью 0,34 га, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> <адрес>, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Кисляковского сельского поселения Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, Тисленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован и не проживает в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Из справки администрации Кисляковского сельского поселения Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ год видно, что Семина О.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой комитета по имуществу Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района. Как указано в уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ1 года, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют. Согласно справке администрации Кисляковского сельского поселения Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал АО «Западное», в настоящее время является бесхозяйным. В соответствии со справкой администрации Кисляковского сельского поселения Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения. Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Семина О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на бесплатную приватизацию жилья не использовала. Выслушав пояснения истицы, третьего лица, свидетелей, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с распоряжением Правительства №1453-р от 17 октября 2002 года, федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с «Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность». Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность. В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации. В пункте 3 данных рекомендаций указано, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В ст.131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены АО «Западный» Называевского района Омской области истице, которая с момента вселения и до настоящего времени постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, пользуется им и земельным участком, на котором оно находится, как своими собственными, никто и никогда претензий по поводу квартиры и земельного участка к истице не предъявлял. Указанные квартира и земельный участок не находятся в муниципальной и федеральной собственности, истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания признать за истицей право собственности в порядке приватизации на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Называевского района Омской области на имя Тисленко В.В.. Признать за Семина О.И.,ДД.ММ.ГГГГ., проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 50,8 кв.м., инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок за Семина О.И.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Щербаков С.М. Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на ПК на 4 стр. В Е Р Н О. Судья Щербаков С.М.