Дело №2-650 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующегоВакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 29 июля 2011 года дело по иску Шестаковой Л.И. к Государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о признании недействительными записи под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части невнесения в нее Шестаковой Л.М. и выписки из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и обязать ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Называевский отдел внести в запись № Реестровой книги Шестакову Л.М. у с т а н о в и л : Шестакова Л.М. обратилась в суд к Государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» с выше указанным иском. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ее мужу Шестакову С.В. была передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 51,0 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. В договоре на передачу квартиры в собственность были указаны она и муж. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы Администрации Называевского района за № был зарегистрирован указанный договор на передачу <адрес> в собственность Шестакову С.В. и Шестаковой Л.М.. ДД.ММ.ГГГГ Называевское БТИ ПОКХ выдало регистрационное удостоверение, в котором было указано, что <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Шестаковым С.В., Шестаковой Л.М., Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С. и Шестаковым С.С. на основании постановления главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу под номером № Регистрационное удостоверение решением Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в части включения в него: Пряхиной Л.В., Шестакова С.С. и Шестаковой С.С. В регистрационной надписи на договоре указана она с мужем. В техническом паспорте на квартиру в качестве ее собственников записаны также она и муж. ДД.ММ.ГГГГ муж Шестаков С.В. умер. Называевским отделом Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ была выдана выписка из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, где в качестве собственника <адрес> в <адрес> указан только один муж Шестаков С.В.. Также в этой выписке указан номер регистрации № и дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Данная выписка препятствует ей оформить наследство на долю в квартире после смерти мужа Шестакова С.В., поскольку в Реестровой книге он указан один, а в остальных правоустанавливающих документах указаны они вдвоем. О том, что она (истица) не вписана в Реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним ее вины нет. Просит суд признать недействительными: запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части невнесения в нее Шестаковой Л.М. и соответственно выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданную ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в части не внесения в нее Шестаковой Л.М.. А также просит обязать ГП «Омский центр ТИЗ» внести в запись № Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним ее - Шестакову Л.М. В судебном заседании истица Шестакова Л.М. свои исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебном заседании отсутствовал. Заслушав пояснения истицы, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность он заключен между Администрацией Называевского района с одной стороны и Шестаковым С.В., Шестаковой Л.М. с другой стороны, и зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ В постановлении главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Шестакову С.В. и Шестаковой Л.М. <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес>». В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, указано, что <адрес> состоящая из трех комнат общей площадью 51,0 кв.м., находящаяся в <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за : Шестаков С.В., Шестаковой Л.И., Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С. и Шестаковым С.С. на основании постановления главы Администрации г. Называевска от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу под номером № Согласно выписке из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и представленной в дело, право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано только за Шестаковым С.В.. Исходя из договора на передачу квартиры в собственность и постановления главы Администрации Называевского района, в реестровую книгу на недвижимое имущество, кроме Шестакова С.В., должна была быть внесена и Шестакова Л.М., так как квартира в собственность передана им двоим. Регистрационное удостоверение выдано было неправильно. Решением Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ данное регистрационное удостоверение признано недействительным в части включения в него: Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С. и Шестакова С.С.. Согласно регистрационной надписи, сделанной на договоре на передачу квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Шестаковым С.В. и Шестаковой Л.М. и записано в реестровую книгу под номером №. Данная надпись заверена подписью Регистратора и печатью Называевского ПОКХ. Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. № 83 (далее - Инструкция). Согласно разделу I Инструкции в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений. В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка). Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в реестровую книгу. Однако работниками БТИ Называевского производственного объединения коммунального хозяйства была допущена ошибка - не внесена в запись в Реестровую книгу Шестакова Л.М. Из этого следует, что запись под № в Реестровой книге Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части не включения в нее Шестаковой Л.М. Установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность, постановления Главы Администрации Называевского района, регистрационного удостоверения выписке из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку запись под № в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ ПОКХ совершена не в соответствии с постановлением главы администрации Называевского района, а поэтому она может быть признана недействительной в части не включения в нее Шестаковой Л.М. Что касается требования истицы обязать ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Называевский отдел внести в запись № Реестровой книги Шестакову Л.М.., то в этой части им следует отказать. Называевское БТИ производственного объединения коммунального хозяйства в настоящее время не существует. Государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» создано в ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства. Оно не является правопреемником Называевского Бюро технической инвентаризации Производственного объединения коммунального хозяйства. Архивы БТИ, включающие в себя техническую документацию, правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, реестровые книги были переданы ГП «Омский центр ТИЗ» только на хранение. Наличие архивных данным позволяет им выдавать только информацию о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах на объекты недвижимости по Называевскому району. А поэтому не уполномочено вносить какие-либо изменения в реестровые книги на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать недействительной запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства в части не включения в нее Шестаковой Л.И.. Соответственно признать недействительной в этой части и выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ выданной только на Шестакова С.В.. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей 29 июля 2011 г. на ПК на 4 стр. В Е Р Н О. Судья - Т.Д.Вакуленко