Дело № 2-653 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 28 июля 2011 г. дело по иску Аралбаевой А.Ж. к Аралбаеву Б.Ж. и Аралбаеву К.Д. о признании регистрационного удостоверения недействительным в части включения в него ее и ответчиков Аралбаеву Б.Ж. и Аралбаеву К.Д. у с т а н о в и л: Аралбаевой А.Ж. обратилась в суд с иском о признании недействительным регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Называевским Бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства в части включения в него : ее (Аралбаевой А.Ж.), Аралбаеву Б.Ж. и Аралбаеву К.Д., Аралбаеву К.Д., Аралбаева М. В судебном заседании Аралбаевой А.Ж. свои требования поддержала и пояснила, что ее отцу Аралбаеву Б.Ж. Джексембаю была предоставлена квартира в <адрес>. В 1993 г. отец приватизировал указанную квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность был составлен на его имя. Зарегистрирован договор на передачу квартиры в собственность постановлением Главы Администрации Называевского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также на имя отца. По праву собственности квартира была зарегистрирована первоначально тоже на отца, о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре. И в регистрационном удостоверении отец также был указан один. Однако, специалисты Называевского Бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства в регистрационной надписи на договоре и в регистрационном удостоверении дописали ее мать Аралбаеву Б.Ж. Калию, Аралбаева Б.Ж., ее - Аралбаевой А.Ж., Аралбаева К.Д. и Аралбаеву М.. Отец Аралбаеву Ж.К., мать Аралбаеву К.Д. и бабушка Аралбаева М. умерли. Необходимо оформить наследство после смерти отца, но этому препятствует то обстоятельство, что в договоре на передачу квартиры в собственность, в постановлении Главы Администрации Называевского района <адрес> о регистрации договора на передачу квартиры в собственность отец указан один, а в регистрационном удостоверении и регистрационной надписи дописаны вышеуказанные лица. Ни она, ни Аралбаеву Б.Ж., ни Аралбаеву К.Д. оспаривать приватизацию квартиры не намерены. Ответчики Аралбаеву Б.Ж. и Аралбаеву К.Д. в судебном заседании отсутствовали. Просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласились. Представитель привлеченного по делу в качестве соответчика ГП «Омский центр ТИЗ» в судебном заседании отсутствовал. Заслушав пояснения истицы, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность он заключен между Акционерным обществом «Искра» с одной стороны и Аралбаеву Ж.К. с другой стороны, и зарегистрирован постановлением Главы Администрации Называевского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В постановлении Главы Администрации Называевского района <адрес> «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Аралбаеву Ж.К. квартиры, находящейся в <адрес>». В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что квартира состоящая из трех комнат общей площадью 58,2 кв.м., находящаяся в <адрес> зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за : Аралбаева Ж.К. на основании постановления Главы Администрации Называевского района Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № под номером 40. Позже в регистрационное удостоверение дописаны другим почерком Аралбаева К., Аралбаев Б.Ж., она - Аралбаевой А.Ж., Аралбаев К.Д., Аралбаева М.. Данная запись внесена ведущим инженером БТИ, о чем свидетельствует запись «Дописанному верить». Согласно регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность указано, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Аралбаевым Ж.К.. В регистрационную надпись также допи саны позже: Аралбаеву К.Д., Аралбаеву Б.Ж., она - Аралбаевой А.Ж., Аралбаеву К.Д. и Аралбаева М. Исходя из постановления Главы Администрации Называевского района <адрес>, в регистрационное удостоверение должен был быть записан только Аралбаеву Ж.К., так как квартира в собственность передана только ему. Аралбаеву Б.Ж. Джексембай умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ Аралбаеву Б.Ж. Калия умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти II-КН №. Аралбаеву Б.Ж. Муштарай умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти II-КН №. Решением Называевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между Аралбаевой А.Ж. и Аралбаевым Д.. Также решение Называевского городского суда установлен факт принадлежности Аралбаеву Д. - договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ оформленного на имя Аралбаеву Ж.К., регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Аралбаева Ж.К., архивной выписки из постановления Главы Администрации Называевского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации договора на передачу квартиры в <адрес> Аралбаеву Ж.К.. Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями) в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Однако ни Аралбаевой А.Ж., ни Аралбаеву К.Д., ни Аралбаеву Б.Ж. не оспаривают договор передачи квартиры в собственность их отцу Аралбаеву Ж.К., хотя и было нарушено их право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Оспаривается только регистрационное удостоверение в части включения в него ответчиков, для оформления наследства. Установлено, что несоответствие договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения в настоящее время препятствует оформлению наследства после смерти Аралбаеву Б.Ж. Джексембая. Поскольку регистрационное удостоверение выписано не в соответствии с постановлением Главы Администрации Называевского района <адрес>, оно может быть признано недействительным в части включения в него Аралбаеву К.Д., Аралбаеву Б.Ж., Аралбаевой А.Ж., Аралбаеву К.Д., Аралбаева М. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства о регистрации квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 58,2 кв.м., находящейся в <адрес> по праву собственности за Аралбаева Ж.К., Аралбаевой К., Аралбаевым Б.Ж., Аралбаевой А.Ж., Аралбаевым К.Д. и Аралбаевой М. в части включения в него : Аралбаевой К., Аралбаева Б.Ж., Аралбаевой А.Ж., Аралбаева К.Д. и Аралбаевой М.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей 28 июля 2011 г. на ПК на 3 стр. В Е Р Н О. Судья Т.Д.Вакуленко