Дело № 2-523 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 27 июня 2011 года дело по иску Аубакирова М.Б. к Аубакировой О.Б. о признании недействительным регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства в части указания в нем его, Аубакировой К.А. и Аубакировой О.Б. у с т а н о в и л : Аубакиров М.Б. обратился в суд с иском к ответчице о признании незаконным регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства в части включения в него Аубакирова М.Б.., Аубакировой К.А. и Аубакировой О.Б. В судебном заседании истец Аубакиров М.Б. отсутствовал. Просил дело рассмотреть без его участия. Ответчица Аубакирова О.Б. показала, что ее имя по паспорту О.Б.. Однако ее называли О. Истец ее родной брат. Аубакиров К. ее мать, а Аубакиров Б.М. ее отец. Родители в настоящее время умерли. Их семье была предоставлена квартира в <адрес>. Данную квартиру приватизировали. Договор был составлен на отца. А в регистрационном удостоверении кроме отца указали мать, ее и брата. Имя отца в договоре, а также в регистрационном удостоверении было указано Б. Решением суда установлен факт принадлежности ему договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения. На момент приватизации квартиры она была совершеннолетняя, но она не помнит, подписывала заявление с просьбой о передаче квартиры в собственность или нет. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ г. Наследство после его смерти она не оформляла. Договор на передачу квартиры в собственность отцу ни она, ни брат не оспаривают, и оспаривать не намерены. Им в настоящее время необходимо оформить наследство после смерти отца, состоящее из указанной квартиры. Представитель привлеченного по делу в качестве соответчика ГП «Омский центр ТИЗ» в судебном заседании отсутствовал. Выслушав пояснения ответчицы Аубакировой О.Б., свидетелей К., Т., исследовав представленные документы, суд пришел к следующему. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из заявления на имя директора акционерного общества «Западное» от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия которого представлена в дело, с просьбой оформить право собственности на квартиру в <адрес> обращаются Аубакиров Б.М., Аубакирова К.А. , Аубакиров М.Б. и Аубакирова О.Б.. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность он заключен между акционерным обществом «Западное» и Аубакировым Б.М. и зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В постановлении главы администрации <адрес> № от 16.105.1994 г. «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Аубакирову Б.М. квартиры, находящейся в <адрес>». В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, указано, что квартира состоящая из трех комнат общей площадью 82,1 кв.м., находящаяся в <адрес> а/о «Западное» зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за : Аубакировым Б.М., Аубакировой К.А., Аубакировой К.А. Мухамета Б., Аубакировой К.А. О.Б. на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № под номером 164. Исходя из постановления главы администрации <адрес>, в регистрационное удостоверение должен был быть записан только Аубакиров Б.М., так как квартира в собственность передана ему. Исходя из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации указанной квартиры было нарушено право Аубакировой К.А., Аубакиров М.Б. и Аубакирова О.Б. на приватизацию указанной квартиры, поскольку наравне с Аубакиров Б.М. они подписывали заявление с просьбой оформить им квартиру в совместную собственность. Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями) в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Однако Аубакировой К.А. умерла, Аубакиров М.Б. и Аубакирова О.Б. не оспаривает договор передачи квартиры в собственность Аубакиров Б.М., оспаривается только регистрационное удостоверение в части включения в него истца, ответчицы и Аубакировой К.А. В настоящее время установлено, что Аубакиров Б.М. умер ДД.ММ.ГГГГ Факт его смерти подтвержден свидетельством о смерти 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия которого имеется в деле. Умерла и Аубакировой К.А. <адрес> Факт ее смерти также подтверждается имеющимся в деле свидетельством о смерти. Также установлено, что несоответствие договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения препятствует оформлению наследства после смерти Аубакиров Б.М. Поскольку регистрационное удостоверение выписано не в соответствии с постановлением главы администрации <адрес>, оно может быть признано недействительным в части включения в него Аубакировой К.А., Аубакировой К.А. Мухамета Б. и Аубакировой К.А. О.Б. Как установлено, при вписании указанных лиц в регистрационное удостоверение, были допущены и ошибки. Истец указан без отчества, только буква «Б», имя ответчицы указано «Ольга», вместо «Орнтай» и вместо отчества также указана одна буква «Б». Аубакировой К.А. К. записана с отчеством А., когда как по свидетельству о смерти отчества нет. Умерший записан в договоре и регистрационном удостоверении Аубакиров Б.М., по свидетельству о смерти его имя Б. В дело представлена копия решения Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принадлежности умершему Аубакирову Б.М. договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения на имя Аубакирова Б.М.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства о регистрации квартиры находящейся в <адрес> а/о «Западное» общей площадью 82,1 кв.м. по праву собственности за Аубакировым Б.М., Аубакировой К.А., Аубакировой К.А. Мухамета Б. и Аубакировой К.А. О.Б. в части включения в него Аубакировой К.А., Аубакировой К.А. Мухамета Б. и Аубакировой К.А. О.Б. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ на ПК на 3 стр. В Е Р Н О. Судья - Т.Д.Вакуленко