Дело №2-481 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 9 июня 20011 г. дело по иску Шестаковой Л.М. к Голощаповой (Пряхиной) Л.В., Латыповой (Шестаковой) С.С., Шестаковой С.С. о признании регистрационного удостоверения недействительными в части включения в них Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С. и Шестаковой С.С. и к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю без номера от ДД.ММ.ГГГГ в части включения в него Шестаковой Л.В., Шестаковой С.С. и Шестаковой С.С. у с т а н о в и л : Шестакова Л.М. обратилась в суд с иском о признании недействительным регистрационного удостоверения без номера от ДД.ММ.ГГГГ выданного Называевским Бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства в части включения в него Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С. и Шестакова С.С. Кроме того, просила признать недействительным свидетельство на право собственности на землю без номера, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом поземельным ресурсам и землеустройству о предоставлении земельного участка площадью 605 кв.м. в собственность Шестакову С.В., Шестаковой Л.М., Шестаковой Л.В., Шестаковой С.С., Шестакову С.С. для ведения личного подсобного хозяйства в части включения в него Шестаковой Л.В., Шестаковой С.С., Шестакова С.С. В судебном заседании Шестакова Л.М. свои требования поддержала и пояснила, что ее мужу Шестакову С.В. и ей Шестаковой Л.М. была предоставлена квартира<адрес> по ул. <адрес> в г. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. она и муж приватизировали указанную квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность был составлен на ее имя и имя мужа. Зарегистрирован договор на передачу квартиры в собственность постановлением Главы Администрации Называевского района также на ее имя и имя мужа. По праву собственности квартира зарегистрирована тоже на мужа и на нее, о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре. Однако, Называевское Бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства выдало регистрационное удостоверение, указав в нем, что квартира, находящаяся в <адрес>1 общей площадью 51,0 кв.м., состоящая из трех комнат, зарегистрирована по праву собственности за Шестаковым С.В., Шестаковой Л.М., а также за их детьми Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С., Шестаковым С.С. Муж умер. Необходимо оформить наследство, но этому препятствует то обстоятельство, что в договоре на передачу квартиры в собственность, в постановлении Главы администрации Называевского района о регистрации договора на передачу квартиры в собственность, в регистрационной надписи на договоре указаны она и муж, а в регистрационном удостоверении еще указаны и дети. Дочери вышли замуж и у них фамилии стали Голощапова и Латыпова. Дети оспаривать приватизацию квартиры не намерены. В 1997 г. при оформлении в собственность земельного участка площадью 605 кв.м. по <адрес> в <адрес>, в свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ кроме нее с мужем, включили и детей. Хотя квартира в собственность передана ей и мужу. Ответчик Голощапова (Пряхина) Л.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражала и показала, что на момент приватизации она была несовершеннолетней. На данный момент она не собирается оспаривать договор передачи квартиры в собственность родителям. Фамилия до брака у нее была Пряхина. Ответчик Латыпова (Шестакова) С.С. также не возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что на момент передачи квартиры в собственность она была несовершеннолетней. Хотя ее право на приватизацию жилого помещения и было нарушено, но Договор на передачу квартиры по <адрес> в <адрес> в собственность родителям она оспаривать не намерена. Фамилия до брака у нее была Шестакова. Ответчик Шестаков С.С. в судебном заседании отсутствовал. Просил дело рассмотреть без его участия. Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, просил дело рассмотреть без его участия. В своем отзыве указал, что с исковыми требованиями Шестаковой Л.М. согласен. Представитель привлеченного по делу в качестве соответчика ГП «Омский центр ТИЗ» в судебном заседании отсутствовал. Заслушав пояснения истицы, явившихся ответчиков, свидетелей М., М., исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность он заключен между Администрацией Называевского района с одной стороны и Шестакову С.В. и Шестаковой Л.М. с другой стороны, и зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ В постановлении главы администрации Называевского района «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Шестакову С.В. и Шестаковой Л.М. квартиры<адрес> находящейся в доме<адрес> В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ без номера, указано, что квартира <адрес> состоящая из трех комнат общей площадью 51,0 кв.м., находящаяся по <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за : Шестакову С.В., Шестаковой Л.М., Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С. и Шестаковым С.С. на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № под номером 9-27. Согласно регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность указано, что квартира <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Шестаковым С.В. и Шестаковой Л.М. Исходя из постановления главы Администрации Называевского района, в регистрационное удостоверение должны были быть записаны только Шестаков С.В. и Шестакова Л.М., так как квартира в собственность передана только им. Исходя из содержания ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизации указанной квартиры было нарушено право Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С. и Шестакова С.С., которые на тот момент являлись несовершеннолетними. Шестаков С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается свидетельством о смерти I-КН №. Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями) в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Однако ни Голощапова (Пряхина) Л.В., ни Латыпова (Шестакова С.С.), ни Шестаков С.С. не оспаривают договор передачи квартиры в собственность Шестакову С.В. и Шестаковой Л.М., хотя было нарушено право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Оспаривается только регистрационное удостоверение в части включения в него ответчиков. Установлено, что несоответствие договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения в настоящее время препятствует оформлению наследства после смерти Шестакова С.В. Факт нахождения Шестаковой Л.М. и умершего Шестакова С.В в браке подтверждается свидетельством о браке, ксерокопия которого представлена в дело. Поскольку регистрационное удостоверение выписано не в соответствии с постановлением главы администрации Называевского района, оно может быть признано недействительным в части включения в него Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С. и Шестакова С.С. Смена фамилий ответчиками Пряхиной и Шестаковой подтверждается свидетельствами о браке. В деле имеется свидетельство о праве собственности на землю без номера от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя Шестакову С.В., Шестаковой Л.М., Шестаковой Л.В., Шестаковой С.С. и Шестаковым С.С. на основании постановления главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении им земельного участка площадью 605 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по ул. <адрес>. Данное свидетельство недействительно в части включения в него Шестаковой Л.В., Шестаковой С.С. и Шестакова С.С.. Согласно указанного постановления Главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана в собственность только Шестакову С.В. и Шестаковой Л.М.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным регистрационное удостоверение без номера от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства о регистрации <адрес>, находящейся по <адрес> в <адрес> общей площадью 51,0 кв.м. по праву собственности за Шестаковым С.В., Шестаковой Л.М., Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С., Шестаковым С.С. в части включения в него : Пряхиной Л.В., Шестаковой С.С., Шестакова С.С. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю без номера от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя Шестакова С.В., Шестаковой Л.М., Шестаковой Л.В., Шестаковой С.С. и Шестакова С.С. о предоставлении им в собственность земельного участка площадью 605 кв.м. по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в части включения в него Шестаковой Л.В., Шестаковой С.С. и Шестакова С.С. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей 17 июня 2011 г. на ПК на 4 стр. В Е Р Н О. Судья - Т.Д.Вакуленко