Дело №2-521 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 17 июня 2011 года дело по иску Чибиковой Н.В. к Чибикову В.А. о восстановлении пропущенного срока исковой давности и признании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Называевским ПОКХ и Чибиковым В.А. и Чибиковой Н.В. по праву общей долевой собственности у с т а н о в и л : Истица Чибикова Н.В. обратилась в суд к Чибикову В.А. с указанным иском, ссылаясь на то, что она состоит с ответчиком в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году между Называевским ПОКХ и, как она считала, ею, ответчиком был заключен договор на передачу квартиры, расположенной в <адрес>, в собственность. Данный договор зарегистрирован в администрации Называевского района постановлением Главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ В регистрационной надписи на договоре указано, что квартира <адрес> в доме<адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Чибиковым В.А. и за нею (Чибиковой Н.В.). В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ № Называевского БТИ Называевского производственного объединения коммунального хозяйства указано, что квартира <адрес> в доме №<адрес> по ул. Кирова г. Называевска состоящая из двух комнат общей площадью 38,3 кв.м. зарегистрирована по праву собственности за Чибикову В.А. и ею (Чибиковой Н.В.). В настоящее время они с ответчиком хотели составить завещание каждый на свою долю, и выяснилось, что собственником квартиры в целом является ее муж Чибиков В.А. Поскольку при приватизации квартиры ее право было нарушено, просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> собственность, заключенным между Называевским производственным отделом коммунального хозяйства (ПОКХ) и Чибикову В.А., Чибиковой Н.В. по праву общей долевой собственности. Поскольку она была вписана в регистрационную надпись на договоре передачи квартиры в собственность и в регистрационном удостоверении, она силу своего возраста и юридической безграмотности посчитала, что этого стало достаточно считать указанные документы действительными. И только при обращении в 2011 г. к нотариусу для составления завещания, она узнала, что дописи ее в регистрационной надписи в договоре и в регистрационном удостоверении недействительны и юридической силы не имеют. Поэтому она обратилась в суд. Просит восстановить ей Чибиковой Н.В. пропущенный ею срок исковой давности на подачу искового заявления по ее иску к Чибикову В.А. Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес> собственность, заключенным между Называевским ПОКХ с одной стороны и Чибиковым В.А., и Чибиковой Н.В.с другой стороны по праву общей долевой собственности. В судебном заседании Чибикова Н.В. отсутствовала, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, так как не может присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья. Свои исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Чибиков В.А. в судебном заседании исковые требования признал и показал, что они с Чибиковой Н.В. проживают в зарегистрированном браке. Детей у них нет. В 1973 году по <адрес> в <адрес> им была предоставлена <адрес>, которую в 1993 г. они вместе приватизировали. И считали, что данная квартира им принадлежит на праве общей долевой собственности. В 2011 г. они пошли к нотариусу, чтобы составить завещание каждый на свою долю. Он хотел завещать свою долю своей племяннице, а жена свою долю хотела завещать своей племяннице. Здесь выяснилось, что собственник квартиры один он, а внесенные записи в регистрационную надпись на договоре и регистрационное удостоверение его жены Чибиковой Н.В. недействительны. Против восстановления пропущенного срока исковой давности он не возражает. Свидетель К. показала, что с Чибиковыми проживали в одном доме. В одно время начали приватизировать квартиры. Всегда считали, что у Чибиковых квартира была приватизирована на двоих. Заслушав пояснения ответчика, свидетелей К., С., исследовав представленные документы, суд пришел к следующему. Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшего на момент передачи <адрес> в <адрес> в собственность Д., «граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Согласно ст.7 выше указанного Закона «Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов». Исходя из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес>, ксерокопия которого представлена в материалы дела (л.д.5), он выдан Называевской ПМК-348 на имя Чибикову В.А., на семью из двух человек. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой оформить право собственности на <адрес>, ксерокопия которого также имеется в материалах дела (л.д.16), оформить право собственности на указанную квартиру просят и Чибикову В.А., и Чибиковой Н.В., о чем свидетельствуют их подписи. Исходя из этого, право Чибиковой Н.В. на передачу квартиры в собственность было нарушено. Она также имела право на передачу и ей указанной квартиры в собственность. Квартира Чибикову В.А. и Чибиковой Н.В. должна была быть передана в общую совместную собственностью или в общую долевую собственность. А поэтому необходимо признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры общей площадью 38.3 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес> № <адрес> собственность, заключенным между Называевским производственным отделом коммунального хозяйства (ПОКХ) с одной стороны и Чибикову В.А., и Чибиковой Н.В. с другой стороны по праву общей долевой собственности. И в связи с этим регистрационное удостоверение, выданное Чибикову В.А. Называевским БТИ производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ о регистрации квартиры по <адрес> № <адрес> по праву собственности за Чибикову В.А., в которое дописана Чибиковой Н.В. считать действительным. Согласно ст. 256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними, не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье (ч.4 ст.256 ГК РФ). Согласно ст.39 ч.1 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Исходя из этого, доли Чибикову В.А. и Чибиковой Н.В. в квартире, расположенной в <адрес> № <адрес> равные и каждому их них принадлежит по 1\2 доли в этой квартире. Выделить конкретно доли они не просят. Истица просит восстановить пропущенный ею срок исковой давности. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 200 ГК РФ «Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права». Как установлено, истица Чибиковой Н.В., почти сразу узнав, что при передаче <адрес> в <адрес> в собственность ее мужу Чибикову В.А., ее право было нарушено, она обратилась в Называевское БТИ, где в договор на передачу квартиры в собственность, а именно в регистрационную надпись на данном договоре, а также в регистрационное удостоверение дописали ее фамилию, имя и отчество. Это подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением, ксерокопии которых представлены в материалах дела (л.д.6,8). Где дописана фамилия Чибиковой Н.В. и написано «дописанному верить», и все заверено подписью и печатью. Суд считает, что срок исковой давности истице Чибиковой Н.В. для обращения с иском должен быть восстановлен. Согласно ст. 205 ГК РФ «В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности». Суд считает, что в данном случае имеет место уважительная причина пропуска срока исковой давности. После того, как работником БТИ истица Чибиковой Н.В. была дописана в регистрационную надпись на договоре на передачу квартиры в собственность и в регистрационном удостоверении, она в силу своего возраста и юридической неграмотности посчитала, что этого стало достаточно считать указанные документы действительными. И только, при обращении с заявлением к нотариусу в 2011 г. для составления завещания она и ее муж узнали, что дописи ее в регистрационной надписи в договоре и в регистрационном удостоверении недействительны и юридической силы не имеют. После чего, в том же 2011 году она и обратилась в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : 1. Восстановить Чибиковой Н.В. пропущенный ею срок исковой давности на подачу искового заявления по ее иску к Чибикову В.А. 2. Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес> № <адрес> собственность, заключенным между Называевским производственным отделом коммунального хозяйства ( ПОКХ) с одной стороны и Чибикову В.А. и Чибиковой Н.В., с другой стороны, по праву общей долевой собственности. 4. Признать действительным регистрационное удостоверение №, выданное Называевским БТИ производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ о регистрации <адрес> в <адрес> по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за Чибикову В.А. с учетом дописанной в него Чибиковой Н.В.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ на ПК на 4 стр. В Е Р Н О. Судья Т.Д.Вакуленко
В договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6) в качестве «покупателя» указан один Чибикову В.А., а количество членов семьи указано два.