Дело № 2-640/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                                     12.08.2011

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Золотаревой Н.И,

с участием Тленова Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тленова Ж. к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тленов Ж. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 69,7 кв.м., инвентарный номер № литера А, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «22 съезда КПСС» ему была предоставлена <адрес> <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на его имя было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по указанному адресу. С момента регистрации и до настоящего времени он с семьей проживает в данной квартире, ежегодно делает косметический ремонт, построил все надворные постройки. За время проживания он затратил значительные денежные средства на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивал коммунальные платежи. Другого жилья у него не имеется, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как собственник более 15 лет.Квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности. Жена на квартиру не претендует. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Привлеченная в качестве третьего лица - супруга истца Тленова К.З. дала аналогичные показания и просила удовлетворить иск ее супруга.

Представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на исковое заявление указал, что Администрация Покровского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Тленова Ж.

Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление Тленова Ж. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенный в качестве свидетеля Т. показал суду, что истец приходится ему родным братом. В ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> был построен дом по <адрес>, состоящий из 2-х квартир, одну из них предоставили семье брата. С момента вселения и до настоящего времени он с семьей проживает в этой квартире, несет все расходы по ее содержанию. Никто претензий по поводу квартиры к ним никогда не предъявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании изучены технический и кадастровый паспорта жилого помещения, в соответствии с которыми, собственник <адрес> отсутствует. Спорное жилое помещение значится как квартира, инвентарный номер №, <данные изъяты> с подсобными помещениями. Общая площадь квартиры составляет 69,7 кв.м, жилая - 49,4 кв.м. Квартира состоит из двух комнат, кухни, вспомогательных помещений, имеет самостоятельный вход. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует.

Из копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Тленову Ж. на основании Постановления главы Администрации Покровского сельского поселения для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок в <адрес> <адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельном участке расположен <адрес>. Участок предназначен и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Тленов Ж. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по вышеуказанному адресу не является муниципальной собственностью Администрации Покровского сельского поселения.

Дом <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежал колхозу «22 съезда КПСС». При реорганизации колхоза в АО «Покровское», затем в СПК «Покровское» жилой фонд в администрацию Покровского сельского поселения не передавался. Тленов Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу по настоящее время, что также подтверждается справками Администрации Покровского сельского поселения, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тленов Ж. с 1985 года, то есть не менее 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ауле <адрес> и имеет право на оформление ее в свою собственность в порядке приобретательной давности. Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать за Тленовым Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 69,7 кв.м., инвентарный номер №, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Тленовым Ж.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Омский областной суд через Называевский городской суд.

Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной на компьютере на 2 стр.

Председательствующий:                                                                                           В.А. Шумилина