Дело № 2-723 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шашлова А.Н. при секретаре Быструшкиной М.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 1 сентября 2011 г. дело по иску Петрова С.Т. к Администрации Искровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество у с т а н о в и л: Петров С.Т. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 21,8 кв.м., инвентарный номер 8279/2-А, литера А, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, и показала, что истец Петров С.Т. приходится ей отцом. В 1964 году совхозом «Искра» ему была предоставлена квартира в д. <адрес>, позже был присвоен адрес <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени он прописан и проживает в указанной квартире, фактически пользуется ей как своим собственным имуществом. Ежегодно за свой счет делает косметический ремонт, построил все надворные постройки. Полностью несет расходы по ее содержанию. В настоящее время ему необходимо приватизировать занимаемое жилое помещение. Оформить приватизацию жилого дома он не может, так как дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной, ни областной собственности, и поэтому он был вынужден обратиться в суд. Кроме того, в 1992 году ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за Петровым С.Т. право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствовала по состоянию здоровья, ее интересы по доверенности также представляла ФИО4, которая показала, что ФИО2 приходится ей матерью, она не возражает против признания права собственности на вышеуказанную квартиру за ее мужем Петровым С.Т. Представитель ответчика Администрации Искровского сельского поселения в судебном заседании также отсутствовал, в своем заявлении исковые требования Петрова С.Т. поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без их участия. Представители Комитета по имуществу Называевского муниципального района, Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области в судебном заседании также отсутствовали. Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля ФИО5, исследовав представленные документы, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Установлено, что жилой дом по <адрес> в д. <адрес> был построен совхозом «Искра» <адрес> и предоставлен истцу по договору социального найма. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение значится как квартира литера А, построенный в 1970 году. <адрес> квартиры, где проживает истец Петров С.Т. составляет 21,8 кв.м., жилая площадь - 11,4 кв.м. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует. Инвентарный номер <адрес>-А. Согласно архивным справкам № 1003, № 1004, выданным 29.07.2011 г. Бюджетным учреждением «Хозяйственно-диспетчерская и архивная служба Администрации Называевского муниципального района в похозяйственной книге по д. Майка Искровского сельского <адрес> за 1964-1966 года значатся проживающими в д. Майка с ДД.ММ.ГГГГ Петрова С.Т. и ФИО2. Жилье ими не было приватизировано, о чем в материалах дела имеются соответствующие справки. Из сведений Комитета по имуществу Называевского муниципального района жилой дом, расположенный по <адрес> в д. <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района. Под арестом, запретом и другими обременениями указанная квартира не состоит. Право собственности на нее не оформлено. Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с распоряжением Правительства «1453-р от 17 октября 2002 г. федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 г. №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность». Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27 августа 1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность. В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации. В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе». Как установлено, жилищный фонд до настоящего времени никуда не передан, нигде не числится. Ни в чьей собственности жилой дом по <адрес> <адрес>, где проживает Петров С.Т. не значится. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. По данному спору, право собственности на указанный выше жилой дом по <адрес> <адрес> может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения. Согласно справке ГП Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения. Исходя из кадастровой выписки на земельный участок, расположенный в <адрес> по <адрес> он имеет кадастровый номер 55:15:040301:12 и его собственником является Петрова С.Т., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Петрова С.Т. право собственности на квартиру общей площадью 21,8 кв.м., инвентарный номер 8279/2-А, литера А, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Петрова С.Т.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья А.Н. Шашлов Решение в окончательной форме изготовлено судьей 05.09.2011 г. на ПК на 3 стр.