Дело №2-719/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Называевск 15.09.2011 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной при секретаре Золотаревой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкинева М.Ф. к Шкиневу П.В., Шкиневой А.И. о признании недействительными записи в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Называевским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», УСТАНОВИЛ: Шкинева М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании недействительными: записи под №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства (далее Называевское БТИ ПОКХ) и выписки из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Называевским отделом ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в части невнесения в указанные документы Шкиневой М.Ф., а также Регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № в части внесения в него по праву собственности Шкиневу П.В. и ФИО9 А.И.. Согласно иску ДД.ММ.ГГГГ истице и Шкиневу В.П. была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, указаны Шкинева М.Ф. и Шкинев В.П. Постановлением главы Администрации Называевского района № данный договор на Шкинева В.П. и Шкиневу М.Ф. был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ Называевским БТИ ПОКХ было выдано регистрационное удостоверение, где указано, что <адрес>, в <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Шкиневым В.П., Шкиневой М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Шкинев В.П. умер. Называевским ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» выдана выписка из Реестровой книги на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве собственника <адрес> указан только Шкинев В.П. На основании вышеизложенного, просит признать недействительными: запись под №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства в части невнесения в нее истицы и соответственно выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Называевским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на Шкинева В. П., а также Регистрационное удостоверение, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № в части внесения в него Шкинева П.В. и Шкиневой А.И. Отсутствие в записи в реестровой книге истицы препятствует ей нотариально оформить наследство. Истица надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела в судебном заседании отсутствовала. Ответчики Шкинев П.В. и Шкинева А.И. в судебном заседании иск признали полностью, в его удовлетворении не возражали. Выслушав показания ответчиков, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно показаниям свидетеля Р., которая проживает по соседству и давно знакома с семью истицы, в июне ДД.ММ.ГГГГ года умер ее муж Шкинев В.П. Со слов истицы, ей известно, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан, выданному на основании Постановления главы <адрес> собственниками <адрес>, указаны истица и ее муж, однако в реестровую книгу истицу не включили, а в регистрационном удостоверении внесена запись о Шкиневой М.Ф., Шкиневе П.В., Шкиневе П.В. и Шкиневой А.И. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Шкиневу В.П., Шкиневой М.Ф. Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с копией постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры, находящейся в <адрес>, зарегистрирован за Шкиневым В.П., Шкиневой М.Ф. Из копии регистрационного удостоверения от <данные изъяты>, выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Шкиневым В.П., Шкиневой М.Ф., Шкиневым П.В., Шкиневой А.И. на основании постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу № внесена запись на под № 8-24. Умерший ДД.ММ.ГГГГ Шкинев В.П., на день смерти проживал по адресу: <адрес> совместно с женой Шкиневой М.Ф. Согласно представленной в дело выписке ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 15.08.2011, в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним (по состоянию на 10.02.1999) содержится информация о зарегистрированном праве за Шкиневым В.П., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 21.11.1994. Между тем, в вышеуказанном договоре записаны Шкинев В.П. и Шкинева М.Ф. Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. № 83 (далее - Инструкция). Согласно разделу I Инструкции в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений. В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка). Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу. Однако работниками Называевского Называевским БТИ ПОКХ была допущена ошибка - не внесена в запись в Реестровую книгу о Шкиневой М.Ф, из чего следует, что запись под № № в Реестровой книге № Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части не включения в нее Шкинева М.Ф.. Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению главы <адрес> «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку запись под №№ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ ПО КХ совершена не в соответствии с постановлением главы <адрес>, а поэтому она может быть признана недействительной в части не включения в нее Шкинева М.Ф.. В свою очередь должно быть признано недействительным и Регистрационное удостоверение, выданное Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него записей о Шкиневу П.В. и Шкинева А.И. поскольку данная запись не соответствует данным, отраженным в постановлении главы <адрес> «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ. Р Е Ш И Л : Признать недействительными: запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства и выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ выданную ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в части не включения в нее Шкинева М.Ф.. Признать недействительным Регистрационное удостоверение, выданное Называевским бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № в части внесения в него по праву собственности на квартиру по адресу: <адрес> Шкиневу П.В. и Шкинева А.И.. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Омский областной суд через Называевский городской суд. Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр. Председательствующий: В.А. Шумилина