Дело №2-732/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 19.09.2011 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной при секретаре Колесниковой Н.И. с участием Синёвой Л.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Синёвой Л.П., Синева Ю.С., Остапенко (Синевой) Г.С. к Синеву С.А. о признании недействительными записей, УСТАНОВИЛ: Синёва Л.П., Синев Ю.С., Остапенко (Синева) Г.С. обратились в суд с исковым заявлением к Синеву С.А. о признании недействительными: записи под №12-20-85 от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства (далее Называевское БТИ ПОКХ) в части невнесения в нее Синевой Л.П., Синева Ю.С., Остапенко (Синевой) Г.С., Малиновской К.Д. и выписки из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Называевским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на Синеву С.А.. В судебном заседании истица Синёва Л.П. заявленные требования поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ ее семье была передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 84.7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В договоре на передачу квартиры в собственность были указаны все члены семьи: Синев С.А., Синёва Л.П., Синева Г.С., Синев Ю.С., Малиновская К.Д. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы <адрес> № был зарегистрирован указанный договор на передачу квартиры по <адрес>, им в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Называевское БТИ ПОКХ выдало регистрационное удостоверение, в котором было указано, что квартира по <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности также за Синевым С.А., Синёвой Л.П., Синевой Г.С., Синевым Ю.С., Малиновской К.Д. на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу под номером № В регистрационной надписи на договоре, также указаны все члены семьи. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Малиновская К.Д. Называевским отделом Государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ была выдана выписка из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, где в качестве собственника квартиры по <адрес>, в <адрес> указан только один Синев С.А.. Также в этой выписке указан номер регистрации № и дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Данная выписка препятствует ей оформить наследство на долю в квартире после смерти ее матери Малиновской К.Д., поскольку в Реестровой книге она не указана, а в остальных правоустанавливающих документах указана. Просит суд признать недействительными: запись под №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части невнесения в нее Синёвой Л.П., Синева Ю.С., Синевой (Остапенко) Г.С., Малиновской К.Д. и соответственно выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданную ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на Синеву С.А.. Отсутствие записи в реестровой книге о Синёвой Л.П., Синеве Ю.С., Остапенко (Синевой) Г.С., Малиновской К.Д. препятствует ей нотариально оформить наследство после смерти матери Малиновской К.Д. Истцы Синев Ю.С. и Остапенко Г.С. в судебном заседании отсутствовали, в своем заявлении исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик Синев С.А. в судебном заседании также отсутствовал, в своем заявлении против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав показания истицы, свидетелей, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно аналогичным показаниям свидетелей К.., Ш. они давно знакомы с семьей истицы, они приватизировали квартиру по <адрес> на всех членов семьи Синёву Л.П., Синёва С.А., Синёву Г.С. Синёва Ю.С., и на мать истицы Малиновскую К.Д., которая также до дня смерти проживала с ними. После смерти Малиновской К.Д. выяснилось, что в Реестровую книгу был внесен только супруг истицы Синев С.А. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 4-комнатная квартира по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Синеву С.А., Синевой Л.П., Синеву Ю.С., Синевой Г.С., Малиновской К.Д. Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с копией постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры, находящейся в по <адрес>, зарегистрирован на Синева С.А., Синеву Л.П., Малиновскую К.Д., Синева Ю.С., Синеву Г.С. Из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что квартира по <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Синевым С.А., Синевой Л.П., Синевым Ю.С., Синевой Г.С., Малиновской К.Д. на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу № внесена запись под № №. Умершая ДД.ММ.ГГГГ Малиновская К.Д. по день смерти проживала по адресу: <адрес> вместе с дочерью Синёвой Л.П. В материалах дела имеется ксерокопия свидетельства о заключении брака № №, согласно которому Синева Г.С. вступив в брак, сменила фамилию на Остапенко. Согласно представленной в дело выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о зарегистрированном праве за Синевым С.А. на объект права: дом, состоящий из четырех комнат, площадью 84,70 кв.м., жилой площадью 52,10 кв.м. по <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция). Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений. В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка). Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу. Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - не внесена запись в Реестровую книгу о Синёвой Л.П., Синеве Ю.С., Синевой Г.С. и Малиновской К.Д. Из этого следует, что запись под № № в Реестровой книге № Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части не включения в нее Синевой Л.П., Синева Ю.С., Остапенко (Синевой) Г.С., Малиновской К.Д.. Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <адрес> «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ выписке из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку запись под №№ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевским БТИ ПОКХ совершена не в соответствии с постановлением главы <адрес>, а поэтому она должна быть признана недействительной в части не включения в нее Синевой Л.П., Синева Ю.С., Остапенко (Синевой) Г.С. и Малиновской К.Д.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства в части не включения в нее Синевой Л.П., Синева Ю.С., Остапенко (Синевой) Г.С. и Малиновской К.Д.. Признать недействительной в этой части и выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданную только на Синеву С.А.. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Омский областной суд через Называевский городской суд. Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной на компьютере 19.09.2011 на 3 стр. Председательствующий подпись Верно Председательствующий В.А. Шумилина