Дело № 2-704/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М. при секретаре Быструшкиной М.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Называевске 25 августа 2011 года дело по иску Уварова В.М., Уваровой Л.Д., Уварова Е.В., Стрельцовой С.В. к Денисенок С.Е. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на землю, УСТАНОВИЛ : Уваров В.М., Уварова Л.Д., Уваров Е.В. и Стрельцова С.В. обратились в Называевский городской суд Омской области с иском к Денисенок С.Е. о признании свидетельство на право собственности на земельный участок недействительным, а также о признании за ними права собственности на указанный земельный участок, указав, что постановлением главы администрации Называевского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ локомотивному депо на ст.Называевская был выделен земельный участок под строительство дома, расположенный по адресу: <адрес>. После постройки в апреле ДД.ММ.ГГГГ года, данный дом был предоставлен для проживания их семье. Через некоторое время дом они приватизировали на всех членов семьи в равных долях по 1/4 доли каждому, однако, оформить в собственность земельный участок под домом они не могут, так как на данный земельный участок по неизвестной им причине было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Денисенок С.Е., местонахождение которой в настоящее время им неизвестно. В связи с этим, истцы просят признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ними право собственности на указанный земельный участок в равных долях. В судебном заседании истцы Уваров В.М., Уварова Л.Д. и Уваров Е.В.свои исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении. Истец Стрельцова С.В. в судебном заседании отсутствовала по неизвестной причине, надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного заседания, не представила доказательств уважительности своего отсутствия, не просила об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Ответчик Денисенок С.Е. в судебном заседании отсутствовала по неизвестной причине, надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного заседания, не представила доказательств уважительности своего отсутствия, не просила об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М. и З.показали, что семья Уваровых проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется домом и земельным участком как своими собственными, никто к Уваровым претензий по поводу данного имущества не предъявлял. Как указано в копии постановления главы администрации Называевского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, локомотивному депо на ст.Называевская был выделен земельный участок, общей площадью 957 кв.м., под строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно копии паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области, Уваров В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В соответствии с копией паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области, Уварова Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Из копии паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области, видно, что Уваров Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Как указано в копии свидетельства о заключении брака № №, Стрельцов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, и Уварова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключили между собой брак, после заключения брака жене была присвоена фамилия Стрельцова. Согласно копии паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УВД №1 ЦАО <адрес>, Стрельцова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Из копий свидетельств о государственной регистрации права АА №, АА №, АА №, АА №, выданных ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, следует, что Уваров Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уварова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уварова Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уваров В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора безвозмездной передачи помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, обладают каждый 1/4 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора безвозмездной передачи помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, также представленными в дело. В соответствии с копией кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № Согласно копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 604 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, передан в собственность Денисенок С.Е. для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 604 кв.м., находится по адресу: <адрес>, право собственности на указанный земельный участок принадлежит Денисенок С.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Заслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему. Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ст.131 ГК РФ сказано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209), постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, в судебном заседании установлено, что в апреле1996 года истцам Уварову В.М., Уваровой Л.Д., Уварову Е.В. и Стрельцовой С.В. был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был ими приватизирован в равных долях в 2000 году. Земельный участок, на котором находится дом, принадлежит на праве собственности Денисенок С.Е., которая с 1993 года данным земельным участком не пользуется, что свидетельствует о ее отказе от права собственности на данное имущество. Истцы с момента получения дома, пользуются им и земельным участком, как собственными, каких-либо требований по использованию ими дома и земельного участка к ним не предъявлялось. Статьей 236 ГК РФ определено право гражданина на отказ от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующее о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и требований законодательства, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой администрации Называевского района Омской области, согласно которому, земельный участок, площадью 604 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, был передан в собственность Денисенок С.Е.. Признать за Уваровым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уваровой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уваровым В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающими по адресу: <адрес>, а также Стрельцовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, право общей собственности, в равных долях, в размере 1/4 доли каждого на земельный участок, площадью 604 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за Уваровым Е.В., Уваровой Л.Д., Уваровым В.М. и Стрельцовой С.В. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Щербаков С.М. Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на ПК на 4 стр. В Е Р Н О. Судья Щербаков С.М.