Дело № 2-817/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г.Называевск 26 октября 2011 года Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моревой С.Д. к Администрации Искровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Морева С.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Искровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании за нею права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в 1966 году её семье совхозом «Искра» Называевского района Омской области была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, далее квартире присвоен адрес <адрес> <адрес>.С момента вселения и до настоящего времени она проживает и прописана в указанной квартире, фактически пользуется ею как своей собственной. Ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построила все надворные постройки. Полностью несет расходы по ее содержанию. В настоящее время она решила приватизировать занимаемое жилое помещение, собрала надлежащий пакет документов. Однако реализовать право на приватизацию не может, так как жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует информация о принадлежности объекта недвижимости. Не включение в реестр муниципальной собственности спорного жилья препятствует ей получить в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилье в собственность. Право на приватизацию она не использовала. В связи с чем со ссылкой на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит признать за ней Моревой С.Д. право собственности на квартиру, общей площадью 50.3 кв.м. инвентарный номер 8353/2-А. литер А. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Представитель истца по доверенности Гердюкова Г.Ф. поддержала исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик Администрация Искровского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Свидетель Б. показала, что проживает <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Мореву знает и последняя проживала вместе с супругом Моревым Ф.К. в <адрес>. Морев Ф.К. умер примерно в ДД.ММ.ГГГГ года. Морева С.Д. так и проживает в данном доме. Когда она в ДД.ММ.ГГГГ году переехала проживать в <адрес> Морева с супругом уже проживали в данном доме. Знает что ранее указанный дом принадлежал совхозу Искра и выделен для проживания Моревым. Последние содержали жилой дом и Морева в настоящее время содержит также жилой дом. Больше с Моревыми никто не проживает. Свидетель Л. показала, что проживает <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Мореву знает и последняя проживала вместе с супругом Моревым Ф.К. в <адрес>. Морев Ф.К. умер примерно в 2008 года. Морева С.Д. так и проживает в данном доме. Когда она в ДД.ММ.ГГГГ году переехала проживать в <адрес> Морева с супругом уже проживали в данном доме. Знает что ранее указанный дом принадлежал совхозу Искра и выделен для проживания Моревым. Последние содержали жилой дом и Морева в настоящее время содержит также жилой дом. Больше с Моревыми никто не проживал. Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени, уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Согласно Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1, "О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИК В СОСТАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КРАЕВ, ОБЛАСТЕЙ, АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, АВТОНОМНЫХ ОКРУГОВ, ГОРОДОВ МОСКВЫ И САНКТ - ПЕТЕРБУРГА И МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ", жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. В судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела, что в ДД.ММ.ГГГГ году истице и её супругу Мореву Ф.К. совхозом «Искра» Называевского района Омской области была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, далее присвоен адрес <адрес> <адрес>. (л.д.15) Морев Ф.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти № №.(л.д.19). С момента вселения и до настоящего времени истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире. За свой счёт истица делает косметический ремонт и полностью несет расходы по ее содержанию. Согласно представленным документам, указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует информация о принадлежности объекта недвижимости. Согласно кадастровой выписки из земельного участка Мореву Ф.К. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 2000 кв.м., на основании свидетельства о на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.22). Таким образом, судом установлено, что истица вместе с супругом были вселены в указанное жилое помещение с соблюдением существовавшего порядка распределения жилой площади и между истицей и собственником жилого помещения существуют фактические отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Документами, свидетельствующими о заключении договора социального найма, могут являться квитанции об оплате жилья, где должна быть заполнена графа "наниматель", которые подписываются и оплачиваются новым жильцом, а также лицевой счет и поквартирная карточка, куда вписываются все лица, проживающие в квартире. Об этом же (заключение договора социального найма) может свидетельствовать штамп в паспорте о регистрации по месту жительства, другие документы. Некоторые действия (например, внесение в лицевой счет, поквартирную карточку, выставление счетов на оплату социального найма и коммунальных услуг) в случае возникновения судебной ситуации могут свидетельствовать о наличии у наймодателя воли на заключение договора социального найма. Согласно выписки из похозяйственной книги истица проживает и зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.(л.д.12). Истица, согласно паспортным данным, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 6). Таким образом, установлено, что хотя в настоящее время договор социального найма официально не заключен с истицей, то обстоятельство, что ранее жилое помещение было предоставлено для проживания то, что исходя из похозяйственной книги и паспортным данным истица проживает и зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, может свидетельствовать о наличии у наймодателя воли на заключение договора социального найма. Учитывая указанные обстоятельства, Морева С.Д. уже давно фактически проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма. Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Право на приватизацию истица не использовала.(л.д.7,13,18). То обстоятельство что квартира в Реестре муниципального имущества не значится и в муниципальную собственность не передавалась, не может лишать права истца на приватизацию указанного жилого помещения. Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Моревой С.Д. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Моревой С.Д. право собственности на квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., инвентарный номер № литер А. расположенную по адресу: <адрес>. в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области. Судья подпись ВЕРНО Судья В.Б. Белоусов