Дело №2-769/2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М., при секретаре Быструшкиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 11 октября 2011 года дело по иску Маркуносова М.В. к кооперативу «Карп-1» Называевского района Омской области о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Маркуносов Н.В. обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к кооперативу «Карп-1» Называевского района Омской области о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, указав, что в 1991 году он по договору купли-продажи купил у ответчика в собственность нежилое строение -двухэтажное здание насосной станции, общей площадью 212,6 кв.м., и три котлована, общей площадью 2850 кв.м., расположенные по адресу: Омская область, Называевский район, трасса Называевск-Крутинка, в восточной части кадастрового квартала №, однако, после покупки государственную регистрацию права собственности на указанное имущество он не произвел. В дальнейшем, в 1992 году кооператив «Карп-1» Называевского района Омской области был ликвидирован, в связи с чем, он не может зарегистрировать свое право собственности на данное имущество в установленном законом порядке, что мешает ему осуществлять права собственности на указанное имущество, поэтому просит признать за ним переход права собственности на данное имущество. В судебном заседании истец Маркуносов Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ранее указанное в заявлении имущество находилось в собственности РЖД, после чего в 1990 году РЖД продало данное имущество кооперативу «Карп-1» Называевского района Омской области, но документы по данной сделке не сохранились. В 2006 году РЖД передало все свое имущество, имевшееся на территории Называевского района, в собственность администрации Называевского района, но данное имущество не передавалось, так как ранее было продано кооперативу «Карп-1» Называевского района Омской области, у которого он впоследствии купил это имущество. Представитель ответчика кооператива «Карп-1» Называевского района Омской области в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине, не представил доказательств уважительности своего отсутствия, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Представитель Называевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, не представил доказательств уважительности своего отсутствия, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что с 1989 года по 1991 год она работала бухгалтером в кооперативе «Карп-1» Называевского района Омской области. В пользовании кооператива в то время находились, в частности, здание насосной станции озера Платоновское, три котлована, канал, выходящий из озера Платоновское, а также обслуживающие их коммунальные сети и водопроводы. У кого в собственности было данное имущество и кому оно принадлежит в настоящее время, ей неизвестно. Согласно копии паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области, Маркуносова М.В., 12.03.1960 г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с копией решения исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов №22-2 от 24.01.1989 года, был зарегистрирован Устав кооператива «Карп-1» по выращиванию рыбы в г. Называевске, что подтверждается копией Устава кооператива «Карп-1», являющегося приложением к указанному решению. Решением исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов №266-2 от 29.12.1989 года, копия которого имеется в деле, за кооперативом «Карп-1» Называевского района Омской области для осуществления деятельности по выращиванию рыбы, гусят и молодняка крупного рогатого скота был закреплен земельный участок, находящийся в зоне котлованов, общей площадью 29 га, в том числе сельхозугодий 7,36 га. Согласно копии договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.09.1991 года, кооператив «Карп-1» Называевского района Омской области в лице председателя кооператива ФИО3 продал Маркуносова М.В. следующее недвижимое имущество: здание насосной станции озера Платоновское, двухэтажное, общей площадью 260 кв.м., три котлована, общей площадью 2850 кв.м., канал, выходящий из озера Платоновское до здания, а также коммунальные сети и водопроводы, согласно прилагаемой к договору схеме, которые принадлежат кооперативу на праве собственности на основании договора купли-продажи №19 от 09.09.1990 года, что также подтверждается копией схемы коммуникаций и водопроводов. Из копии технического паспорта нежилого строения от 18.10.2010 года, выданного ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ», усматривается, что собственник двухэтажного здания насосной станции, инвентарный номер 8142, литер А, общей площадью 212,6 кв.м., расположенной на трассе Называевск-Крутинка в восточной части кадастрового квартала 55:35:010102:474, не установлен, о чем также свидетельствует копия кадастрового паспорта здания от 02.10.2010 года. В соответствии с копией ответа министерства имущественных отношений Омской области от 10.03.2011 года, в Едином банке объектов собственности Омской области не имеется информации о здании насосной станции, расположенной на трассе Называевск-Крутинка в восточной части кадастрового квартана 55:35:010102:474, и прилежащих к ней 3 котлованам и каналу, выходящими из озера Платоновское. Согласно копии информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 03.02.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременении) на здание насосной станции, расположенной на трассе Называевск-Крутинка в восточной части кадастрового квартала 55:35:010102:474. Из копии распоряжения территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области от 29.11.2006 года за №1303-р «О передаче жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность МО Называевского района Омской области от ОА«РЖД», следует, что из федеральной собственности в собственность МО Называевского района Омской области были переданы согласно акта приема-передачи жилой фонд и 1991 объекты инженерной инфраструктуры, принадлежащие Омской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения - структурного подразделения Омского отделения - структурного подразделения Западно-Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», в число которых, имущество, указанное в исковом заявлении, не входит, что ости подтверждается актом приема-передачи, прилагаемого к вышеуказанному распоряжению. Заслушав пояснения истца, исследовав представленные документы, суд приходит к жим следующему. В ст. 131 ГК РФ сказано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 165 ч. З ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В данном случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В силу ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что в 1991 году истец Маркуносов Н.В. купил у кооператива «Карп-1» Называевского района Омской области в лице председателя кооператива ФИО3 здание насосной станции озера Платоновское, двухэтажное, общей площадью 212,6 кв.м., три котлована, общей площадью 2850 кв.м., канал, выходящий из озера Платоновское до здания, а также коммунальные сети и водопроводы, согласно прилагаемой к договору схеме, но право собственности на указанное недвижимое имущество в надлежащем порядке не зарегистрировал. Таким образом, сделка купли-продажи данного недвижимого имущества состоялась и полностью исполнена, однако, государственная регистрация права собственности на указанную недвижимость истцом своевременно не была произведена, ответчик в настоящее время отсутствует в связи с ликвидацией организации, иных собственников недвижимого имущества не имеется. Как указано в ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое гала имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В ч. З ст.551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать переход права собственности на двухэтажное здание насосной станции, общей площадью 212,6 кв.м., инвентарный номер 8142, литер А, и трех котлованов, общей площадью 2850 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, трасса Называевск-Крутинка в восточной части кадастрового квартала №, от кооператива «Карп-1» Называевского района Омской области к Маркуносова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации перехода нрава собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Маркуносова М.В.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня еговынесения. Судья Щербаков С.М.
осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.