Дело №2-617/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Называевск 28.07.2011

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Золотаревой Н.И.

с участием истицы Алексеевой Н.Б., ответчицы Махиборода Г.Д., представителя третьего лица ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Называевском районе Омской области Малафеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алексеевой Н.Б. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

      Истица обратилась в суд с иском к ответчице с требованием о признании недействительным договора купли-продажи квартиры в связи с тем, что сделка о покупке квартиры была совершена ею под влиянием заблуждения.

     В судебном заседании Алексеева Н.Б. заявленные требования поддержала и показала, что 17.05.2011 между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи, согласно которому она купила у Махиборода Г.Д. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с договором она действовала за себя и своих несовершеннолетних детей. Расчет по заключенной сделке должен был быть произведен за счет материнского (семейного) капитала, на который она имеет право в связи с рождением второго ребенка. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Омской области, впоследствии предоставлен в пенсионный фонд. При повторном осмотре квартиры в июне 2011 года в ней были установлены скрытые дефекты: после дождя на потолке появились трещины, состояние подоконников не отвечало требуемому, в подполе стояла вода. Кроме того, она узнала, что в доме зимой холодно, что для нее недопустимо, поскольку у нее на иждивении двое несовершеннолетних детей. В соответствии с ее заявлением в пенсионный фонд выплата денежных средств - материнского (семейного) капитала в счет платы за квартиру была приостановлена. Считает, что до нее не была доведена полная достоверная информация о состоянии дома, в связи с чем, просит признать недействительной сделку по купле-продаже спорной квартиры, так как она была совершена ею под влиянием заблуждения.

           Ответчица Махиборода Г.Д. в судебном заседании иск Алексеевой Н.Б. признала и показала, что согласна с требованиями с признании недействительной сделки по купле-продаже указанной квартиры, так как возникшая ситуация для пес неприятна, впоследствии она будет продавать квартиру другим покупателям. Денежные средства за проданную квартиру на ее счет из пенсионного фонда не поступили, так как истина написала заявление о приостановлении перечисления денежных средств.

          Представитель третьего лица ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Называевском районе Омской области Малафеева К.П. против удовлетворения заявленных Алексеевой Н.Б. требований не возражала и сообщила, что в связи с тем, что истица обратилась в пенсионный фонд с заявлением о приостановлении перечисления средств материнского каптала на улучшение жилищных условий, го их перечисление на счет Махиборода Г.Д. во исполнение условий сделки было приостановлено.

         Заслушав показания лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд считает возможным удовлетворить заявленные Алексеевой Н.Б. требования по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеем собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Как следует из содержания ст. 166 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

        При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной рабой" или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

        В подтверждение показаний сторон в материалах дела имеются договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Махиборода Г.Б. продала Алексеева Н.Б., действующей за себя и своих несовершеннолетних сыновей ФИО2 и ФИО3, в общую долевую собственное п квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Площадь <адрес>,7 кв.м. Литер А, инвентарный номер 3697/2-А. Цена приобретаемой квартиры составила 338 860 тысяч 37 рублей. Стороны утвердили, что расчет между ними будет произведен после получения материнского (семейного) капитала до ДД.ММ.ГГГГ. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-Ш № от ДД.ММ.ГГГГ. По согласию сторон проживание и снятие с регистрационного учета продавца определено до ДД.ММ.ГГГГ. К договору имеется соответствующий акт о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

       Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 5? 55-14/001/20011-929.

       Кроме того, суду представлены свидетельства о государственной регистрации пранн собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми Алексеева Н.Б., ФИО2 и ФИО3 имеют в общей долевой собственности по 1/3 доли каждый, квартиру, расположенную в <адрес>.

       В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает откач истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ).

       В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).

       По настоящему делу суд принимает признание исковых требований ответчицей Махиборода Г.Б., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

       Как видно из материалов дела, истица Алексеева Н.Б. при подаче искового заявления оплатила государственную пошлину в размере 200 рублей.

       В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истицей при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит взысканию с Махиборода Г.Б.

.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., литер А, инвентарный номер 3697/2-А, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Махиборода Г.Б. и покупателями Алексеева Н.Б., действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3.

        Признать Алексеева Н.Б., ФИО2 и ФИО3 утратившими право собственности по 1/3 доли каждого на квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., литер А, инвентарный номер 3697/2-А,

       Признать за Махиборода Г.Б. право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., литер А, инвентарный номер 3697/2-А.

       Взыскать с Махиборода Г.Б. в пользу Алексеева Н.Б. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено судьей ФИО8 в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ на ПК на 3 стр.

Судья                               ФИО8