Дело №2-815/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                         27 октября 2011 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Колесниковой Н.И.

с участием Винс Т.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винс Т.Е., Винс Е.П. к Администрации города Называевска о признании недействительной в части записи в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним

УСТАНОВИЛ:

          Винс Т.Е., Винс Е.П. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Называевска о признании недействительными: записи под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства (далее Называевское БТИ ПОКХ) в части невнесения в нее Винс Т.Е., Винс Е.П. и выписки из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Называевским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на Винс П.А..

          В судебном заседании истица Винс Т.Е. заявленные требования поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ ее семье была передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 70,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В договоре на передачу квартиры в собственность были указаны все члены семьи: Винс П.А., Винс Т.Е., Винс Е.П. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы Администрации Называевского района № был зарегистрирован указанный договор на передачу квартиры по <адрес>, им в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Называевское БТИ ПОКХ выдало регистрационное удостоверение, в котором было указано, что квартира по <адрес> зарегистрирована по праву собственности также за Винс П.А., Винс Т.Е., Винс Е.П. на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу под номером №. В регистрационной надписи на договоре, также указаны все члены семьи. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Винс П.А.. Называевским отделом Государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ была выдана выписка из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, где в качестве собственника квартиры по <адрес> указан только один Винс П.А.. Также в этой выписке указан номер регистрации № и дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Данная выписка препятствует ей оформить наследство на долю в квартире после смерти ее мужа Винс П.А., поскольку в Реестровой книге она не указана, а в остальных правоустанавливающих документах указана. Просит суд признать недействительными: запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части невнесения в нее Винс Т.Е., Винс Е.П. и соответственно выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданную ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на Винс П.А.. Отсутствие записи в реестровой книге о Винс Т.Е., Винс Е.П., препятствует ей нотариально оформить наследство после смерти мужа Винс П.А..

          Истец Винс Е.П. в судебном заседании отсутствовал, в своем заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

          Представитель ответчика Администрации города Называевска в судебном заседании также отсутствовал, в своем заявлении против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя.

         Выслушав показания истицы, свидетелей М1 и М2, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         Согласно аналогичным показаниям указанных свидетелей они давно знакомы с семьей истицы, они приватизировали квартиру по <адрес> на всех членов семьи Винс П.А., Винс Т.Е., Винс Е.П. После смерти Винс П.А. выяснилось, что только он был внесен в Реестровую книгу.

          В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

          Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 3-комнатная квартира по адресу: <адрес> на основании постановлением главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Винс П.А., Винс Т.Е., Винс Е.П.

Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с копией постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры, находящейся в по <адрес>, зарегистрирован на Винс П.А., Винс Т.Е., Винс Е.П.

Из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что квартира по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Винс П.А., Винс Т.Е., Винс Е.П. на основании постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу № внесена запись под №

Умерший ДД.ММ.ГГГГ Винс П.А. по день смерти проживал по адресу: <адрес> вместе с женой Винс Т.Е.

        Согласно свидетельству о заключении брака I-KH №, ксерокопия которого имеется в деле Винс П.А. и Язовских Т.Е. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Винс».

         Согласно представленной в дело выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 2-36-143 от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о зарегистрированном праве за Винс П.А. на объект права: квартиру, состоящую из трех комнат, площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м. по <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

          Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция).

          Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

          В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

         Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

          Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - не внесена запись в Реестровую книгу о Винс Т.Е. и Винс Е.П.

          Из этого следует, что запись под № в Реестровой книге № Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части не включения в нее Винс Т.Е. и Винс Е.П..

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ выписке из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку запись под № в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевским БТИ ПОКХ совершена не в соответствии с постановлением главы Администрации Называевского района, а поэтому она должна быть признана недействительной в части не включения в нее Винс Т.Е. и Винс Е.П..

           Винс Т.Е., Винс Е.П. и Винс П.А. являются собственниками указанной квартиры в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства в части не включения в нее Винс Т.Е. и Винс Е.П..

          Признать недействительной в этой части и выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданную только на Винс П.А..

          Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Омский областной суд через Называевский городской суд.

Судья                                             В.Б. Белоусов