Дело № 2-923/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г.Называевск 14 ноября 2011 года Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре Быструшкиной М.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордеевой Н.Д. действующей в своих интересах и в интересах Гордеев Ю.А. к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным договора приватизации, регистрационной надписи в части невключения гражданина в число собственников жилого помещения и признании права общей долевой собственности на жилое помещение. У С Т А Н О В И Л : Гордеева Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным договора приватизации, регистрационной надписи в части невключения гражданина в число собственников жилого помещения и признании права общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан заключенному между ею и Администрацией Называевского района Омской области зарегистрированному в Администрации Называевского района Омской области постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ей передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.В договоре указано двое членов семьи. Также была произведена регистрационная надпись о праве собственности на данную квартиру за мной и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационном удостоверении выданным Называевским ПОКХ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников указаны истица и её сын Гордеев Ю.А.. Последний является инвалидом с детства, значения своих действий не понимает. В настоящее время истица желает оформить опеку в отношении сына которая будет осуществляться другим лицом. То обстоятельство что в качестве собственников жилого помещения в указанных договоре, постановлении главы администрации и в регистрационной надписи не указан её сын препятствует ей как в распоряжении квартирой, так и в оформлении опеки в отношении сына. В связи с чем, со ссылкой на Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"истица просит признать недействительным договор на передачу квартир в собственность граждан заключенный между Гордеевой Н.Д. и Администрацией Называевского района Омской области зарегистрированный в Администрации Называевского района Омской области постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, в части невключения в число собственников Гордеев Ю.А.. Признать недействительной регистрационную надпись записанную в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Гордеевой Н.Д. на квартиру по адресу: <адрес> в части невключения в число собственников Гордеев Ю.А.. Признать за Гордеевой Н.Д. и Гордеевым Ю.А. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., по 1/2 доли за каждым в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения. Истец в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия. В судебном заседании представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области не присутствовал, направил отзыв в котором просил дело рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан заключенному между истицей и Администрацией Называевского района Омской области зарегистрированному в Администрации Называевского района Омской области постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ей передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В договоре указано двое членов семьи. Также была произведена регистрационная надпись о праве собственности на данную квартиру за мной и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7) В регистрационном удостоверении выданным Называевским ПОКХ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников указаны истица и её сын Гордеев Ю.А..(л.д.9). Последний является инвалидом с детства, значения своих действий не понимает.(л.д.17). Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 1 февраля 2010 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с редакцией ст. 2 указанного Закона действовавшей в момент заключения указанного договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что при заключении указанного договора истец как законный представитель Гордеева Ю.А. своего согласия не давала на то, что собственником жилого помещения будет являться только одна она и считала что квартира будет принадлежать на праве собственности в равных долях за нею и её сыном. Из-за допущенной ошибки при составлении договора в названном договоре собственником указана только Гордеева Н.Д. Также установлено, что ранее с истицей был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. До приватизации указанного жилого помещения право бесплатной приватизации жилых помещений ни истица, ни её сын не использовали. (л.д.15).С момента вселения в квартиру истица оплачивает коммунальные расходы.(л.д.(12-13). Согласно указанному договору квартира общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м. Таким образом, судом установлено, что истец вместе с Гордеевым Ю.А. были вселены в указанное жилое помещение с соблюдением существовавшего порядка распределения жилой площади. Согласно копии лицевого счета(л.д.20) истица проживает в указанном жилом помещении вместе с Гордеевым Ю.А. и последние зарегистрированы по указанному адресу с 1994 года. Учитывая данные обстоятельства, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным договор на передачу квартир в собственность граждан заключенный между Гордеевой Н.Д. и Администрацией Называевского района Омской области зарегистрированный в Администрации Называевского района Омской области постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, в части невключения в число собственников Гордеева Ю.А. Признать недействительной регистрационную надпись записанную в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Гордеевой Н.Д. на квартиру по адресу: <адрес> части невключения в число собственников Гордеева Ю.А.. Признать за Гордеевой Н.Д. и Гордеевым Ю.А. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., по 1/2 доли за каждым в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области. Судья подпись ВЕРНО Судья В.Б. Белоусов