Дело № 2-543 2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д. при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске 20 июня 2011 г. дело по иску Нагорного А.П., Нагорной Т.Б., Соболевой Е.А., Нагорного А.А. к Администрации города Называевска о признании за ними права общей долевой на жилую пристройку установил: Нагорный А.П., Нагорная Т.Б., Соболева Е.А., Нагорный А.А. обратились в суд с иском к Администрации города Называевска о признании за ними права общей долевой собственности на жилую пристройку общей площадью 13,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Нагорный А.П. и истица Нагорная Т.Б. исковые требования поддержали и показали, что их семье была предоставлена двух комнатная квартира по <адрес>. Данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ г. была передана им и детям Нагорной Е.А., Нагорному А.А. в собственность. Так как семья состояла из 4 человек, они решили пристроить жилую комнату. Никакого разрешения на это не брали. За счет веранды, увеличив ее, пристроили жилую комнату и кочегарку, куда из кухни перенесли печь. Однако не оформили надлежащим образом данную пристройку. В настоящее время, они строят новый дом, а данную квартиру им необходимо продать, но не могут этого сделать. Земельный участок, на котором расположена пристройка, принадлежит всем им на праве общей долевой собственности. Интересов соседей они не нарушили. Их дочь Нагорная ЕА. вышла замуж, и в настоящее время у нее фамилия Соболева Е.А. Истица Соболева Е.А. в судебном заседании отсутствовала. В своем заявлении указала, что исковые требования поддерживает, просила дело рассмотреть без ее участия. Истец Нагорный А.А. также отсутствовал в судебном заседании, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель ответчика Администрации города Называевска в судебном заседании отсутствовал. В своем отзыве указали, что не возражают за истцами Нагорными признать право собственности на жилую пристройку, просили рассмотреть дело без участия представителя Администрации. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Х. и Г. в пояснили, что истца знают давно, так как проживают по соседству. Знают, что в 90-х годах Нагорные пристроили к своей квартире жилую комнату и кочегарку за счет веранды, увеличив ее. Как оформлялась эта пристройка, они не знают. Выяснив обстоятельства дела, выслушав доводы истцов, показания свидетелей, суд пришёл к следующему. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 50,9 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, передана в собственность Нагорным А.П., Нагорной Т.Б., Нагорной Е.А., Нагорным А.А.. Данная квартира была зарегистрирована по праву собственности за указанными лицами, что подтверждается регистрационной надписью на данном договоре, регистрационным удостоверением, постановлением главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан». Как установлено, к <адрес> самовольно пристроены: жилая комната площадью 8,4 кв.м. и коридор площадью 5,1 кв.м., в котором находится отопительный котел. Указанная пристройка составляет общую площадь 13,5 кв.м. Разрешения на указанную пристройку - нет. Согласно ч.З ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно свидетельств о государственной регистрации права, ксерокопии которых представлены в дело, земельный участок площадью 646 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности Нагорного А.П., Нагорной Т.Б., Соболевой Е.А. и Нагорного А.А. для ведения личного подсобного хозяйства. То есть, самовольно пристроенное помещение к <адрес> общей площадью 13,5 кв.м., находится на принадлежащем истцам земельном участке. Суд считает, что за истцами может быть признано право собственности на возведенную ими пристройку к <адрес> в <адрес>, хотя нет необходимого разрешения на нее. Она возведена на принадлежащем истцам земельном участке; нарушений градостроительных и строительных норм нет. Что подтверждается справкой начальника сектора архитектуры и строительства Администрации муниципального района. Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется. Исходя из технического паспорта на <адрес> в г. Называевске Омской области и кадастрового паспорта на квартиру общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>. Также в кадастровом паспорте указано, что уменьшение общей площади по Лит«А», «А1» на 1,1 кв.м. произошло за счет демонтажа отопительного прибора и перегородки, увеличение общей площади на 13,5 кв.м. произошло за счет самовольного пристроя Лит»А2». Смена фамилии Нагорной Е.А. на Соболеву подтверждается свидетельством о браке I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Нагорным А.П., Нагорной Т.Б., Соболевой Е.А., Нагорным А.А. по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилую пристройку к <адрес> в <адрес> общей площадью 13,5 кв.м Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную пристройку за Нагорным А.П., Нагорной Т.Б., Соболевой Е.А., Нагорным А.А.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд. Судья - подпись Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на ПК на 2 стр. Судья Т.Д. Вакуленко