Дело № 2-958/2009 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Называевский городской суд Омской области в составе Председательствующего судьи А.Н. Шашлова при секретаре Бершауэр Л.Д. с участием Аузина В.А., Аузиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аузина В.А. к Администрации Называевского муниципального района Омской области, о признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л Аузин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Называевского муниципального района Омской области, о признании за ним и его женой Аузиной А.И. права собственности на квартиру общей площадью 75,4 м2, инвентарный № 1239/2-А, литера А, расположенную по адресу: <адрес>2. В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что его жене в 1987 году, Называевской госсемстанцией по травам в качестве жилищного найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>2. Впоследствии Называевская госсемстанция по травам прекратила свое существование, а жилищный фонд никому передан не был. С момента вселения и до настоящего времени они постоянно проживают в указанной квартире, и несут расходы по её содержанию. При обращении с заявлением о приватизации данного жилого помещения, им было отказано, по тому основанию, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Называевского муниципального района Омской области, в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют сведения о принадлежности объекта недвижимости расположенного по указанному адресу. Просил признать за ним и его женой право собственности на данное жилое помещение по 1/2 доли каждому. Третье лицо Аузина А.И. с исковыми требованиями согласилась, просила признать право собственности на указанную квартиру, за ней и её мужем Аузиным В.А. по 1/2 доли каждому. Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области, в судебном заседании отсутствовал, в представленном суду отзыве против исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть без его участия. Свидетели ФИО4, ФИО5 дав аналогичные показания, пояснили, что истец их знакомый, его жене Называевской госсемстанцией по травам в качестве жилищного найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>2. С момента вселения и до настоящего времени они постоянно проживают в указанной квартире, и несут расходы по её содержанию. Заслушав показания истца, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Аузина В.А. подлежит удовлетворению. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Установлено, что дом по <адрес>2, <адрес> двухквартирный. Согласно техническому паспорту на квартиру её общая площадь, составляет 75,4 м2, жилая 47,8 м2, самовольно переоборудованная площадь отсутствует. Согласно регистрации Аузин В.А., Аузина А.И., зарегистрированы и по настоящее время проживают по адресу <адрес>2. Из сведений комитета по имуществу Называевского муниципального района имеется справка о том, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>2, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит. Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 г. федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарны м предприятием, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность». Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 2724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27 августа 1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность. В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации. В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе». Как установлено, жилищный фонд Называевской госсемстанцией потравам не передан Называевскому муниципальному району дом по <адрес> не находится в собственности Называевского муниципального района. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно справкам ГП Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» от 19.02.2010 г. №№ 158,159 Аузин В.А., Аузина А.И. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. По данному спору, право собственности на указанное выше жилое помещение - может быть признано за истцом и его женой в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1181, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать право собственности Аузина В.А., Аузиной А.И. на квартиру общей площадью 75,4 м2, жилой площадью 47,8 м2, инвентарный номер 1239/2-А, литера А, расположенную по адресу: <адрес>2, по 1/2 доли каждому. Решение может быть обжаловано в течение 10 дневного срока в Омский областной суд через Называевский городской суд. Судья: подпись Решение изготовлено судьей с использованием ПК 14.12.2011. Копия верна: Судья: А.Н. Шашлов