Дело №2-16/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                             07 февраля 2012 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Портнягиной В.П. к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительной в части записи в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним

УСТАНОВИЛ:

Портнягина В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительной в части записи в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно иску,ДД.ММ.ГГГГ г. истице и её супругу была передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 41,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, далее присвоен адрес <адрес> В договоре на передачу квартиры в собственность были указаны Портнягин С.А. и Портнягина В.П..ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Называевского района за № был зарегистрирован указанный договор на передачу квартиры по <адрес>. <адрес> <адрес>, в собственность Портнягина С. А. и Портнягиной В. П. В данном постановлении было также указано: «БТИ ПОКХ внести в регистрационную книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». В регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность указано, что квартира по <адрес> <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Портнягиным С. А. и Портнягиной В. П. и записано в реестровую книгу № инвентарное дело от ДД.ММ.ГГГГ Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью.ДД.ММ.ГГГГ. умер её супруг Портнягин С.А. Для принятия наследства необходимо предоставить надлежащий пакет документов, в том числе и сведения о регистрации права собственности на квартиру.При этом выяснилось, что в реестровой книге имеется запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. <адрес>, где в качестве собственника <адрес> <адрес> у казан только Портнягин С.А.. Запись в реестровой книге одного супруга препятствует истице оформить наследство после его смерти на его долю, так как в данную Реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним не вписали её, Портнягину В.П. Она указана во всех документах и её вины в том, что её не вписали в Реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним, нет. В связи с чем, она просит: Признать недействительными: запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части не внесения в нее Портнягина В.П..

В судебном заседании Портнягина В.П. поддержала свои требования.

Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района в судебном заседании также отсутствовал, в своем заявлении против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя.

В судебном заседании свидетель В. показал, что истица была замужем за Портнягиным С.А. и они ранее проживали по адресу <адрес>., <адрес>, <адрес>. Супруги приватизировали данное жилое помещение на двоих и были собственниками данного жилого помещения. Относительно не включения истицы в регистрационное удостоверение. Ничего пояснить не может.

В судебном заседании свидетель М. показал, что истица была замужем за Портнягиным С.А. и они ранее проживали по адресу <адрес>., <адрес>, <адрес>. Супруги приватизировали данное жилое помещение на двоих и были собственниками данного жилого помещения. Относительно не включения истицы в регистрационное удостоверение. Ничего пояснить не может.

Выслушав показания истицы, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 3-комнатная квартира по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> на основании постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Портнягину С.А. и Портнягиной В.П.. Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес> зарегистрирован на имя Портнягина С.А. и Портнягиной В.П..

Умерший ДД.ММ.ГГГГ Портнягин С.А. по день смерти проживал по адресу:<адрес>, <адрес> вместе с женой Портнягиной В.П..

Согласно свидетельству о заключении брака, ксерокопия которого имеется в деле

Портнягин С.А. и Тимохина В.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ жене присвоена фамилия «Портнягина»

Согласно представленной в дело выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № от,дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о зарегистрированном праве за Портнягиным С.А. на объект права: квартиру, состоящую из трех комнат, площадью 41.3кв.м., жилой площадью 30,35 кв.м. попо адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - не внесена запись в Реестровую книгу о Портнягиной В.П.

Из этого следует, что указанная запись в Реестровой книге недействительна в части не включения в нее Портнягиной В.П.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку указанная запись в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевским БТИ ПОКХ совершена не в соответствии с постановлением главы Администрации Называевского района, а поэтому она должна быть признана недействительной в части не включения в нее Портнягиной В.П.

Портнягин С.А. и Портнягина В.П. являются собственниками указанной квартиры в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Признать недействительными: запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части не внесения в нее Портнягиной В.П..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области

Судья                                             В.Б. Белоусов